[摘要] 5月份随着南通楼市推盘量的增多，楼市成交量周周攀升，本周（5.9-5.15）南通住宅成交580套，相对于4月份490套的总成交量还要多出90套。而本周（5.9-5.15）非住宅市场成交量48套，相较于上周的26套，同比涨幅高达84.63%。市场回暖预期进一步加强。
近几年房价一直飞涨，即使在所谓的“史上最严”的本轮楼市调控之中，房价依旧还是居高不下。房价没降，房贷利率反而上去了，5月12日中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。本次人民币存款准备金率已经是年内第五次上调，各大银行放贷金额配比严重缩水，而此举的直接后果就是房贷放款越来越难，之前一度甚至出现了部分城市暂停房贷的传闻。近期，又有部分媒体报道称相关银行提高首套房首付比例高达5成之多。
事后银监会立马对“首套房首付比例提高至五成”进行了辟谣，然而近期部分媒体报道，部分地区银行其实早已悄然将首套房首付比例进行了一定提高。不得不说，此举一出老百姓自是叫苦不迭，然而银行也大多是无奈之举。一直以来房贷都是银行的优质业务，而今年存款准备金率已经连续10次被提高，上调的频率几乎每月一次，很多银行落入了资金面紧张的困境，因此不得不主动压缩房贷业务。
然而，不管是停止放贷抑或是提高放贷首付比例似乎都并未对南通楼市造成过大的影响。5月份随着南通楼市推盘量的增多，楼市成交量周周攀升，本周（5.9-5.15）南通住宅成交580套，相对于4月份490套的总成交量还要多出90套。而本周（5.9-5.15）非住宅市场成交量48套，相较于上周的26套，同比涨幅高达84.63%。市场回暖预期进一步加强。
数据来源：以南通房管局成交备案数为准
本周（5.9-5.15）南通市区住宅备案成交580套，较上周440的备案成交量上涨了140套，涨幅达到31.82%，而非住宅方面，本周（5.9-5.15）成交备案48套，较上周26套成交备案上涨22套，上涨幅度达84.62%。虽然非住宅本周涨幅较大，但是48套的成交备案还是十分少。
本周（5.9-5.15）市区住宅成交面积同比上涨29.13%，而非住宅成交面积出现暴涨情况，同比上周的涨幅达到4576.72%。
从各个区域成交数据我们可以看出，本周（5.9-5.15）南通三大板块的普通住宅成交量以崇川区领头，均出现上涨情况，其中崇川区本周成交套数247套，港闸区本周成交套数192套，开发区本周成交套数132套。结合市场情况，由于近期南通市区多家项目扎堆开盘，销售情况也是十分理想，推盘上的上升助长了成交量的上涨。
而别墅方面，由于并无新项目推出，同时市面上别墅类项目也均以老盘为主，成交方面并无突出表现。
本周（5.9-5.15）商业项目成交量有所回升，而成交面积则出现暴涨局面。
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