[摘要] 中国的房地产市场，经历了几度春秋几度风雨，有过短暂的低迷，但更多的是疯狂。尽管国家调控政策不断，但其基本面依然处于强势，不惧公众普遍谩骂，不惧政府强力打压，似乎是任凭风吹雨打依然我行我素，这确实让国内外经济专家学者看不懂，让平民老百姓感到无奈，更让政府觉得头疼。
（来源：都市快报）“9·29”房产新政推出已有两个月，主要城市成交量出现明显萎缩，但房价继续保持上涨。
蓝皮书特别指出，目前中国85%家庭没有能力购买住宅，房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。
蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，可能上涨20%-25%，甚至会更高。
深层次矛盾仍待解决
今年4-9月，国务院以及各有关部门都分别出台了相应的措施，遏制房价过快上涨势头。
蓝皮书指出，这些措施对房地产的调控成效是显著的，开发商囤地现象得到了初步的遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也初步得到了控制。但是，问题总是不能完全解决掉。
正如专家们所说，中国的房地产有着深层次的矛盾，问题的累积并非一日之寒，所以调控也遭遇许多困境。
蓝皮书指出了三方面的矛盾：一是实现居民买得起房的目标与猛烈推高房价的土地买卖制度之间的冲突；二是中央要求控制房价和中央与地方之间财政税收关系不顺的冲突；三是土地是用来吃饭，还是用来居住的矛盾。
居民收入增幅比房价少5个百分点
数据显示，今年1-8月，商品房平均销售价格为5520元/平方米，2009年同期为4800元左右，房价涨幅为15%。2009年同期与2008年相比上涨25%。预计2010年全年住宅价格涨幅为15%左右，涨幅比2009年下降10个百分点。
三年之间比较发现，房价涨幅确实降了一大截，但与城乡居民收入的增长速度相比，仍是在高速领跑，居民腰包里的钱要买房子仍很难。
这是因为房价上涨速度要比城镇居民收入增幅高出5个百分点。
2010年上半年，城镇居民人均可支配收入9757元，相比去年增长10.2%，扣除价格因素，实际增长7.5%。
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