南通楼市降温，房价下降压力大，需求短板显现

摘要：

【南通楼市降温，房价下降压力大，需求短板显现】南通楼市持续降温，房价下降压力大，今年第一季度售房量同比下降，库存量压力不小。需求疲弱，老龄化和人口流出是短板。

正文：

南通楼市现在持续降温，南通房价在那不断的下降，彭叔觉得也挺正常的。今年南通楼市的金三银四，能靠着降价走波量，依旧是很不错的成绩了。南通楼市今年第一季度，一共就成功的卖出去了7宗地，结果这7个地，还都是城投接盘，那些外地的大房企根本都没有接。而那些大房企不在南通拿地，也是看到了南通楼市的房子太难卖了。南通楼市今年第一季度，市区新房一共卖出去了1216套，同比下降了44%，南通市区的二手房，一共卖出去了3755套，同比下降了26%，降幅也是很明显的。那么大家再看看南通楼市的库存量，光是南通的二手房，就有68000多套，接近7万套的样子了，这么多的二手房，南通楼市想要压力不大，彭叔觉得都挺难的。南通房东的二手房长时间卖不出去，那就只有靠降价才行了。彭叔觉得南通楼市的需求还是比较弱的，因为南通的老龄化比较严重，而且南通本来也是一个人口流出的城市，这些都是南通楼市的短板。