买房万万要留心这几大贬值信号，不然会吃哑巴亏！

买房是人生中的一件大事，而且现在的房价处于一种只涨不跌的状态，买了房之后都不希望自己的房子会贬值，都希望自己的房子会增值。那么我们应该怎样避免买到会贬值的房子呢？

一．了解市场和政策

买房之前，根据市场和政策尽可能准确地去判断房屋价格的变化趋势，避免在市场调整紧、信贷政策严、刚需少的情况下去投资购房。

二．观察房地产资金流动

一直以来房地产业一直都是暴利行业，因而招引了很多资金流入，这也加快了房价的上涨。如果当你决定买房时，发现有很多资金从房地产撤出，转向股市黄金等市场，那么房价将有很高的下跌概率，所以你买的房子必然会价值降低。这个时候千万不要出手。

三．注意土地流拍或贱价买卖情况

在地皮频出的时候房价往往会上涨，但假如土地流拍或贱价出售，那么房价就很难以维持在高位，就会有可能出现下跌，那么你的房子自然就会跟着价值降低。

四．关注住宅空置率

假如房子空置率过高，就意味着房子供过于求，在这个时候房地产商就会把房子降价出售，所以到时候，你的房子一定会价值降低。

五．签订合同要求“保价”

购房者可以和开发商对降价行为事先约定，在购房之后的一年甚至两年时间内，只要同等品质的物业价格出现下跌情形，便可根据事先签订的“保价协议”来解决出现的问题。

购房者也可以跟开发商约定房屋的价格降幅超过某标准如10％，便可要求开发商补偿差价。

六．尽可能选择知名企业的品质楼盘

知名企业的品质楼盘资金实力比较雄厚，即使短期不降价促销也不影响项目的开发进而影响合同履行，短期出现烂尾楼的可能比较小。这类楼盘一般比较好销售，短期出现降价的可能也比较小。

小编提示买房是件大事，要慎重对待，提前做好功课总不会亏的。毕竟买房所花费的金额将是自己一辈子的心血，要认真对待。

文章来源：小小金融