别再犯傻了！买房后这4笔钱千万不要着急给开发商！

买房对于绝大多数平民来说，都是一件很不容易的事，特别是在房价高企的今天。很多人掏空了六个钱包，也就只够勉强买一套房子。所以买房时，再怎么小心都不为过，因为你一不小心可能就会被开发商的套路给坑了。千万不要再傻傻的给开发商“送钱”了！

一、契税费用

虽说这是新业主必须要交的一笔费用，但是却不是交给开发商的。有些黑心开发商欺负一些新业主不太懂，就会以为交房为名义向业主索要各种杂七杂八的费用。这其中就包括了“契税”，如果业主对房地产的法律法规不是特别清楚，就会以为是开发商代收，其实不然，契税是直接交给房管局的。

二、房产证办理手续费

有很多开发商会告诉业主，需要一笔房产证的办理费用，很多业主为了尽快拿到房产证，二话不说就把交了。其实这笔费用是不需要业主缴纳的，业主只需要上交40元的测绘费即可。其余的钱是由开发商负责的。

三、天然气和暖气的费用

这笔费用在买房的时候，就已经包括在里面了，因为这笔钱在开发商买地的时候，已经交过了，而且国家还有规定，不能再次向业主收取这笔费用，但还是会有个别开发商“厚着脸皮”跟业主要这笔钱。

四、物业费和停车费

有的开发商会要求业主在买房的时候，就缴纳物业费和停车费，但其实在规范的物业管理合同中均是约定自办理入住手续之日起才记收物管费，在开发商有这种要求的时候，业主可以先不交。而且业主一旦要缴纳停车费，一定要明确停车场的产权到底是归属于物业还是归属开发商。

买房本就是一件程序复杂的事，所以小编提醒大家，一定要提前做好各种准备，防止稍有不慎就把我们的辛苦钱给坑走了。

文章来源：小小金融