房产现象：凑够了30%的首付，就敢买价值百万的 房子！

当买房的话题炒的越来越热，再加上晋城市场上房源短缺，加入买房大军的购房者们也越来越多，其实，大家心里是有些许疑问的：“现在该不该买房？以后会不会跌？”但是眼瞅着好的房源被扫荡一空，价格也越来越高的时候，诸多购房者就按捺不住了。

很多人简单的以为凑够房子首付就可以“上车”了，

却忽略了一点，买房除了首付以及月供，

后面的种种款项也是买房的关键，

并且这些钱加在一起也是一笔不小的费用。

举例来说，假如小编要买一套100平米的房子，以总价60万为例，首付按照30%来算的话是18万，去银行贷款42万，大多数人都知道肯定不能只准备18万的首付，还有一些额外的“乱七八糟”的钱。

那么这些钱需要准备多少呢？

具体又都是什么钱？

首付、契税、公共维修基金、车位、物业费、装修费用、装修保证金......

所以如果买一套新房，不考虑13万左右一个车位的话，除了首付18万之外，还需要准备近10万的费用；

六个钱包凑首付

当然，之前小编也写过这么一篇文章：《六个钱包凑首付，掏空三代人买房》所谓的六个钱包指的是双方母女及外公、外婆的积蓄凑来的首付，帮助年轻人度过买房的难关，当然，这样的办法并不是不可取，如果长辈有一定的经济基础，是可以支持一部分的，但是，如果长辈没有经济基础，切勿强求，市场上，大部分的年轻人是没有独立的经济基础来支撑首付的，即使没有使用六个钱包，最起码也会用掉两个。

贷款买房大多因为这些

此外，时代的变化，让很多人不屑于贷款买房。但追究其背后原因，无非有以下几点：

1、房价上涨太快，等不及你去赚钱，凑钱，只能在时间上赶超房价。

2、银行贷款太便利，贷款买房，利用贷款买房已经成为当下楼市的主流。

所以，

怎么选择买房方式，

其实除了个人因素之外，

时代大环境也是有影响的。

最后再次提醒大家，买房是人生的大事，我们要慎重考虑，如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。

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