[摘要] 房贷新政下达之后，南通各大银行的首付政策发生了怎样的变化？春节将近，南通各大银行的“钱袋子”是收紧还是放宽？2月4日，编者调查了南通市区8大银行的房贷情况，为购房者提供参考。
对于购房者来说，房贷首付比例下降，会产生怎样的实质影响？
从去年以来，央行就一再降息，现在又放出首付调整的大招，现在不管是从房贷利率还是首付来看都是历史低。但首付的调整也为不少购房者带来了烦恼：到底选择多拿首付还是多拿利息？“房款总额没变，首付下降了，贷款额就要增加，所支付的房贷利息也会相应增高。”某业内人士分析称。
为此，小编采访了准备在主城区买房的小蔡，她表示自己就为首付的事伤透了脑筋。“我准备在盛和花半里买房，户型大概在103平左右，总价大概70多万，现在手头准备了20万。我还没太想明白，是少拿点首付款，剩下的钱装修呢，还是多付点首付款，这样能少吃利息。”
也有初入职场的“小鲜肉”认为，虽然首付款比例下调会增加还贷负担，但却能减轻自己的心理压力。刚工作半年时间准备买房的小王就表示，“首付一般都由父母出，月供是自己还。首付降了，意味着父母的负担轻了，自己多节省一些就行了。”
政策一再利好 房价上涨或指日可待
相信大家都看到了，自2014年下半年以来，国家就不断出台房地产的利好政策，到现在已经连续降准降息5次，首付调整2次。正如上文所提到的那样，现在不管是从房贷利率还是首付来看都是历史低，楼市也慢慢开始进入转折点，表现在以下两点。
一、成交上扬
据房天下数据监控中心统计，截止12月31日，2015年南通市区楼市备案成交21136套，同去年相比增加4605套上涨27.86%，可以说是打了一个漂亮的翻身仗。在2016年1月，南通楼市也是不甘示弱，一共成交1655套，完全一扫淡季的阴霾。
二、楼盘涨价
从2015年下半年开始，南通新房市场就陆续有楼盘开始涨价，近期调整房价的更是不在少数，譬如港闸区的新城香溢紫郡、中海碧林湾，新城区的中南世纪花城，开发区的雅居乐花园等等。南通整体房价也进入了止跌上涨的态势。
综上所述，南通楼市的拐点已经来到，而新政策在年后的落地必将掀起进一步的抢购潮，房价全面上涨或许就在不远处。
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