[摘要] 3月30日，政府亮出救市的大诚意，将二套房首付降至4成；4月10日，国务院再次发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见，对公积金改革、全面完成“营改增”、放宽户籍迁移、棚户区改造等对楼市中长期发展有着重大影响的方面做出规范……新政靴子相继落地，楼市又“忙”了起来！
银行方面：房贷95折优惠仍在 工商/建设二套房首付4成 从之前的3月份房贷调查来看，南通各大银行已经全部实行新基准，而今进入4月份，各银行利率95折的优惠依然存在，同时，除邮政储蓄外，如果是已经还清了首套房的贷款，购买二套房首付可以按照首套房计算即为30%。而若是在首套房贷款未还清的情况下购入二套房，此时按照新政策首付应调整为40%，截至笔者发稿之时南通有工商银行和建设银行开始实行这一政策，农业银行正在等下文件下达，其余银行暂未有相关消息。 而对于在南通使用公积金贷款购置首套房的，若购房面积90平以下（含90平）首付20%即可，90平以上，首付30%；购置二套房，若首套房贷款已经还清的话，首付未30%，若未还清，首付为60%且利率上浮10%。 
区域分析：通城置业你青睐哪里？港闸区？开发区？
无论是数据性的成交还是口头性的询问，港闸区和开发区一南一北正在成为南通楼市受关注的地方，而每个区域内的教育、配套、城建也在不断发展建设之中，作为购房者，你会选择哪里呢？
谈港闸区：昔日谈及南通市区，大多数人的反应就是“六桥”以内，而作为被通吕运河阻断的港闸区是在“市区”以外的，称之为“乡下”或许更为合理。然而在2010年前后，不少人喜欢用“北翼新城”来直接替代港闸区，这一力图打造成商务集聚区、生态居住区、新兴产业区，锁定成南通城市商业副中心的区域仿佛一夜之间，被桥梁、高架等与主城区瞬间连接起来，随后五水商圈和北大街等概念进入人们的视线，保利、中海、华强、万达等房企相继落子北城，北城小学和北城中学等学校分别加入优质教育集团，区域内配套也不断完善，发展前景不可估量。
说开发区：如果你对开发区的了解仅限于距离南通市区南大街等重要商圈较远、配套不完善、房价是市区低水平，只能说你的了解太片面了。实际上，作为现阶段开发区重点发展的区域——能达商务区，道路既宽且长，距离不少人担心的生产型污染企业有着一段的距离，走在能达那一带，甚至有着走在花园城市的错觉。其实，从能达商务区这一概念被提出到真正开始发展，区域内的楼盘从早期的景瑞、华润、和融、农房到后期加入的雅居乐、碧桂园、世茂等名企。而谈及商业配套，早些时间星湖101似乎是那一带商业的代名词，但近些年随着世茂广场陆续加入战营，周边住户的选择面不再受局限。 作为后起之秀，开发区的实力亦不容小觑。
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