[摘要] 今年上半年一改去年 “地王”涌现的疯狂景象，受楼市下滑影响，近期全国土地市场降温明显，房企拿地节奏大幅放缓。7月29日，北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍，而在此前，上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块，土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。相比一线城市，二三线城市的土地转冷则更为明显。
据南通市国土局官网显示，南通市区7月开始挂牌8月终止的共有18宗土地，地块面积约77.47万方，1宗居住用地已经终止挂牌。据统计，其中商业、服务业设施用地5宗，占地面积91931.2平方米；居住用地为4宗（1宗居住用地已经终止挂牌），占地面积202831.25平方米；居住（保障性限价房）用地2宗，占地面积149049.95平方米；工业用地2宗，占地面积63604.61平方米；商务用地1宗，占地面积16504.67平方米；仓储用地1宗，占地面积29312.79平方米；交通场站用地1宗，占地面积56223.38平方米；商业服务业设施（汽车4S店）用地1宗，占地面积11899.96平方米；商业服务业设施、居住用地1宗，占地面积28666.35平方米。
其中值得注目的是3个纯居住地块R14031、BR14007和R14023。R14031地块隶属于崇川区，起挂价在6770元/平方米；BR14007地块位于滨海园区，在用地方面规定了其中商业建筑面积不大于总建筑面积的5%，在滨海园区出现的纯居住类的地块可以值得注目，起挂价1515元/平方米；R14023地块位于东城区车管所附近，起挂价5080元/平方米。
| 7月开始挂牌8月挂牌结束的市区土地 | ||||||
| 地块编号 | 地块位置 | 用地性质 | 土地面积 | 用地面积 | 起挂价 | 挂牌日期 |
| (平方米) | (元/㎡) | |||||
| S14032 | 保税五路南、保税六路西 | 交通场站用地 | 56223.38 | 建筑面积：≤4,000 | 384 | 7月31日挂牌，8月14日挂牌结束 |
| R14031 | 段家坝路北、城山路西（原外事旅游汽车公司） | 居住用地 | 26792.44 | 建筑面积：<34560.00 | 6770 | 7月28日挂牌，8月11日挂牌结束 |
| C14030 | 北大街西、绿洲国际北 | 商业、商务用地 | 27927.78 | 建筑面积：≤82000.00（其中商业＜8000，办公≥74000） | 1920 | 7月25日挂牌，8月11日挂牌结束 |
| C14029 | 站前二号路北、幸福大道东（地块一） | 商业、商务用地 | 21978.11 | 建筑面积：≤65900.00（其中商业≤6590，办公≥59310） | 1940 | 7月24日挂牌，8月8日挂牌结束 |
| C14028 | 永兴大道南、幸福大道东（地块六） | 商业、商务用地 | 5642.16 | 建筑面积：≤16800.00（其中商业≤500，办公＞16300） | 1920 | 7月24日挂牌，8月8日挂牌结束 |
| C14027 | 永兴大道南、幸福大道东（地块五） | 商业、商务用地 | 11319.11 | 建筑面积：≤33700.00（商业≤500，办公＞33200） | 1910 | 7月23日挂牌，8月7日挂牌结束 |
| BR14008 | 东方大道南、淮海路东 | 居住 | 124670.97 | 建筑面积：≥186930且≤249240.00 | 1650 | 本地块已终止挂牌 |
| BR14007 | 府前路南、府东路东 | 居住 | 99292.73 | 建筑面积：≥99250且≤148875 | 1515 | 7月24日挂牌，8月7日挂牌结束 |
| C14026 | 外环北路北、工农北路西 | 商业、商务用地 | 25064.04 | 建筑面积：＜72600 | 3140 | 7月23日挂牌，8月7日挂牌结束 |
| C14025 | 星湖大道北、东方大道东（汽车城十七号地块） | 商业服务业设施（汽车4S店）用地 | 11899.96 | 建筑面积：≥12000.00且≤13000 | 1150 | 7月22日挂牌，8月6日挂牌结束 |
| CR14024 | 通盛大道西、通达电子南 | 商业服务业设施、居住用地 | 28666.35 | 建筑面积：≤115000.00（其中住宅≤57500，商业≤22000) | 2740 | 7月22日挂牌，8月6日挂牌结束 |
| R14023 | 通富路东、光阳路北 | 居住 | 76746.08 | 建筑面积：<180460.00 | 5080 | 7月21日挂牌，8月5日挂牌结束 |
| C14022 | 园林路东、新区气象雷达站北 | 商务用地 | 16504.67 | 建筑面积：<40400.00（其中一期≥32000） | 2920 | 7月21日挂牌，8月5日挂牌结束 |
| R14021 | 通盛大道西、居康路北（南侧部分） | 居住（保障性限价房）用地 | 87115.69 | 建筑面积：≤150,000（多层居住≤80000） | 390 | 7月18日挂牌，8月4日挂牌结束 |
| M14238 | 苏通园区齐云路东侧、苏一河西侧、海伦路北侧 | 工业 | 43024.98 | 容 积 率：≥0.8且≤2 | 384 | 7月21日挂牌，8月4日挂牌结束 |
| R14020 | 通盛大道西、居康路北（北侧部分 | 居住（保障性限价房）用地 | 61934.26 | 建筑面积：≤115,000（多层居住≤9500） | 390 | 7月18日挂牌，8月4日挂牌结束 |
| W14237 | 苏通园区东方大道东侧、齐云路西侧、武夷路北侧 | 仓储 | 29312.79 | 容 积 率：≥0.8且≤2 | 389 | 7月18日挂牌，8月1日挂牌结束 |
| M14236 | 苏通园区江广路西侧、海迪路南侧、恒山路北侧 | 工业 | 20579.63 | 容 积 率：≥0.9且≤2 | 389 | 7月18日挂牌，8月1日挂牌结束 |
8月南通市区土地挂牌情况（来源：南通国土资源局）
南通市区8月开始挂牌8月终止的共有11宗土地，地块面积约32万方。据统计，其中工业用地5宗，占地面积256999.66平方米；居住（保障性限价房）用地1宗，占地面积41489.44平方米；公用设施用地1宗，占地面积21048.74平方米。
8月南通市区土地挂牌情况（来源：南通国土资源局）
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