[摘要] 今年上半年一改去年 “地王”涌现的疯狂景象，受楼市下滑影响，近期全国土地市场降温明显，房企拿地节奏大幅放缓。7月29日，北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍，而在此前，上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块，土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。相比一线城市，二三线城市的土地转冷则更为明显。
今年上半年一改去年 “地王”涌现的疯狂景象，受楼市下滑影响，近期土地市场降温明显，房企拿地节奏大幅放缓。7月29日，北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍，而在此前，上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块，土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。相比一线城市，二三线城市的土地转冷则更为明显。许多地方政府也因为对于土地财政的过度依赖逐渐放松限购，以期能刺激市场。
再来看南通的土地市场，南通市区（不含通州区）出让地块47宗，工业、仓储用地共33宗，占总出让宗数的70%以上，居住（拆迁安置房）用地9宗，商业、居住用地5宗，办公用地为0。在出让宗数上，与去年同比下降11.3%；成交地块面积2186835.78平方米，出让金额271960.93万元。可以说上半年年的土地市场毫无亮点，3月土地市场更是出现了“零成交”的情况。但是7月南通土地市场的成交，似乎又给了市场些许信心。
据南通国土资源局信息显示，房天下数据监测中心统计，截止至7月31日，南通市区（不含通州区）7月26宗地块挂牌，成功出让25宗，出让面积1011352.69㎡，拍地总价达12.49亿；其中14宗工业用地、3宗商业服务业设施用地、3宗商业商务用地、2宗居住（保障性限价房）用地、2宗仓储用地和1宗商住用地，从成交数据来看，成交地块多以底价成交。
| 7月南通市区土地出让情况 | ||||||
| 地块编号 | 地块位置 | 用地性质 | 土地面积 | 成交价 | 成交日期 | 竞得企业 |
| (M2) | (元/ M2） | |||||
| M14235 | 苏通园区齐云路东侧、武夷路南侧、海亚路北侧 | 工业 | 22230.6 | 389 | 2014/7/31 | 南通海宇化纤有限公司 |
| M14234 | 苏通园区经十九路东侧、经三十路西侧、纬十七路北侧 | 工业 | 55300.93 | 389 | 2014/7/31 | 南通市新通海经济开发有限公司 |
| M14233 | 通盛大道东、和兴路南 | 工业 | 39949.72 | 384 | 2014/7/30 | 江苏谷全生物科技有限公司 |
| M14232 | 江山路北、醋酸化工公司西 | 工业 | 56787.41 | 390 | 2014/7/30 | 南通宏信化工有限公司 |
| M14231 | 常兴路北、规划路西 | 工业 | 51339.94 | 389 | 2014/7/29 | 南通苏源天电检修安装工程有限公司 |
| W14230 | 瑞兴路南、长桥港河西 | 仓储 | 16687.06 | 389 | 2014/7/29 | 江苏百瑞医药有限公司 |
| BC14006 | 府前路北、府东路西 | 商业服务业设施用地 | 25131.66 | 1200 | 2014/7/29 | 南通滨海园区控股发展有限公司 |
| BC14005 | 府前路南、经一路东 | 商业服务业设施用地 | 18348.46 | 1350 | 2014/7/28 | 南通滨海园区控股发展有限公司 |
| W14229 | 广贤路东、瑞兴路南 | 仓储 | 26828.74 | 389 | 2014/7/28 | 万利宁（南通）国际物流有限公司 |
| M14228 | 张江路北、东方大道西 | 工业 | 29508.41 | 390 | 2014/7/28 | 江苏元佳新材料有限公司 |
| BC14004 | 滨海大道南、经一路东 | 商业服务业设施用地 | 12141.51 | 1275 | 2014/7/28 | 南通滨海园区控股发展有限公司 |
| BC14003 | 黄河路北、经二路东 | 商业用地 | 66709.1 | 1200 | 2014/7/25 | 南通腾云入海信息科技有限公司 |
| BM14107 | 珠海路西、赣江路南 | 工业 | 7089.27 | 未成交 | ||
| C14019 | 永和路北、工农北路东（地块二） | 商务用地 | 13740.15 | 4500 | 2014/7/25 | 南通市城镇房地产开发公司 |
| R14018 | 长泰路东、永和路北 | 居住（保障性限价房）用地 | 89309.08 | 3810 | 2014/7/24 | 南通市城镇房地产开发公司 |
| BM14106 | 湘江路北、黄海路东 | 工业 | 22318.29 | 225 | 2014/7/24 | 南通优诺机械有限公司 |
| R14017 | 芦泾路北、大生路东 | 居住（保障性限价房）、居住服务设施用地 | 119367.61 | 3030 | 2014/7/24 | 南通市城镇房地产开发公司 |
| BM14105 | 湘江路北、黄海路东 | 工业 | 24298.22 | 225 | 2014/7/24 | 南通优诺机械有限公司 |
| M14227 | 保税五路北、保税三路西 | 工业 | 34434.06 | 384 | 2014/7/21 | 南通华盛塑料制品有限公司 |
| M14226 | 新胜路北侧、世伦路西侧 | 工业 | 65586.23 | 412 | 2014/7/21 | 南通同济科技园有限公司 |
| M14225 | 通盛大道东、和兴路北 | 工业 | 39642.46 | 384 | 2014/7/14 | 默克制药（江苏）有限公司 |
| M14224 | 通京大道东、永和路（东延段）北 | 工业 | 49271.19 | 384 | 2014/7/14 | 江苏奥蓝工程玻璃有限公司 |
| C14016 | 永兴大道南、幸福大道东（地块七） | 商业、商务用地 | 10101.82 | 1930 | 2014/7/11 | 南通信德置业有限公司 |
| BCR14002 | 滨海大道北、黄海路东 | 商住 | 66088.18 | 1500 | 2014/7/11 | 南通多维科技投资发展有限公司 |
| M14223 | 齐心路西、宏兴东路北 | 工业 | 14546.64 | 384 | 2014/7/1 | 中天光伏技术有限公司 |
| BM14104 | 湘江路北、珠海路西 | 工业 | 41685.22 | 225 | 41821 | 南通优诺机械有限公司 |
7月南通市区土地出让情况（来源：南通国土资源局）
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