[摘要] 在宁波奉化的调查中记者发现，目前浙江兴润置业总负债35亿多元，企业资产总额在27亿-30亿元，实际亏空5亿-8亿元。但在近4年内，由于奉化地价的下跌，该公司资产总额缩水约14亿元。
企业指“政府也有责任”
“政府把公司负债的原因完全推到了兴润置业及关联企业经营管理混乱，对于这一点我不认同。公司面临如此现状，政府也有脱不开的责任。前几年楼市好的时候，政府推地时把起拍价定得很高，导致企业高价拿地。现在楼市状况不好了，政府仍在大量拍卖相邻地块，为了提高拍卖成交率，又把起拍价定得很低。政府这样的行为，无疑变相造成了当时高价购地的公司资产严重缩水，甚至出现资不抵债的情况。”兴润置业相关人士表示。 (东方早报)
该人士所述内容在奉化市土地招拍挂市场成交历史记录中有清晰的呈现。
据奉化市国土资源局官方网站显示，2010年1月11日浙江兴润置业投资有限公司以6.6亿元的价格，拍得奉化市萧王庙街道泉溪江西侧、弥勒大道南侧的1#、2#、3#地块，其性质为70年纯住宅，总出让面积为140083平方米（约210.33亩）。该地块被兴润置业用于“桃源府邸”项目开发，共分三期，容积率0.6，总建筑面积为8.404万平方米，折合楼面价7852元/平方米。
2013年12月11日，世茂集团旗下子公司昆山世茂蝶湖湾开发有限公司拍得奉化市萧王庙街道泉溪江东西两侧、弥勒大道以北总面积为163285平方米（245.17亩）的3宗地块，容积率为1.1，地块性质同样为70年纯住宅。该地块成交总价约为5.756亿元，折合楼面价3204元/平方米。 (东方早报)
4年不到，该地段的地块楼面价跌幅达59.2%，这意味着“兴润置业”仅在这一地块上，土地价值就缩水3.9亿元。
更大的资产蒸发在兴润置业参与的长汀村旧村改造单个项目，由于地价下跌让该公司的资产缩水至少10亿元。据奉化市某官员介绍，目前兴润置业在长汀项目中还有估值约6亿元的土地，其估值参考了去年底绿城集团在该地块周边拍得的328万元/亩而定。当年“兴润置业”在获得该地块时，花费的综合成本约为1000万元/亩，银行给兴润置业抵押贷款时也按这一地价估值。 (东方早报)
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