[摘要] 国人在美置业投资时，也要特别注意房产的持有成本。以曼哈顿的豪华住宅为例，住宅每年的地税和管理费大约是楼价的1%～2%。近一两年来，在世界各地经济持续波动，而美国却出现明显复苏态势。
得益于楼市的持续回暖，去年同期业绩低迷的代理行业终于迎来“春天”。
易居中国(EJ.NYSE)实时发布的中报显示，公司上半年总营业额为2.8亿美元，同比增长62%，调整后归属于上市公司股东净利润为1950万美元，而在去年同期，公司半年净亏损达1000万美元。易居中国同时宣布，公司将2013年全年营业额预测从6亿美元调高至6.3亿美元，同比2012年的4.624亿美元增长36%。
另一家代理巨头世联地产(002285.SZ)发布的业绩预告显示，公司上半年归属于上市公司股东净利润约为9784万元~1.1亿元，同比增长130%~160%。
易居中国董事局联席主席兼总裁周忻对《财经日报》记者表示，代理行业是一个“靠天吃饭”的行业，只要大环境一好，调高业绩预期是很正常的。“近期政府提出了促进房地产行业更加平稳健康发展这一目标方针，并将积极稳妥地推进新型城镇化进程，这为下一轮房地产行业发展指明了方向，同时也带来了机遇。”
易居中国首席财务官胡斌告诉记者，归功于稳定的政策环境和公司各主要板块的良好执行力，公司今年的利润明显好于去年同期。
公开数据显示，上半年易居中国代理的新房总销售面积为950万平方米，同比增长66%。新房总销售金额为850亿元，同比增长82%。世联地产今年1~6月份代理销售金额更是达到1346亿元，同比增长62.76%。
与专注于线下代理业务的世联地产不同，致力于“给房地产插上互联网翅膀”的易居中国，终于尝到了变革带来的甜头。
在易居中国上半年2.8亿美元的营业额中，新房代理业务收入为1.19亿美元，同比增长80%，房地产线上服务收入为1.117亿美元，同比增长83%，线上服务收入成为公司业绩增长的亮点。
据易居方面提供的数据，易居房产电商今年前8个月累计交易房源8.1万套，成交金额超过900亿元。
据悉，截至8月15日，易居中国今年已经和986个房地产开发项目公司签订了房地产电商服务合同。
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