[摘要] 根据南通国土局相关数据显示，5.13-5.14，南通土地市场共14宗地块结束竞拍，主要集中在通州区和如皋。
而据了解5月份南通市区（不含通州区）一共将出让地块4宗，出让地块总面积224194.4㎡，相较于4月的土拍量出现严重缩水。并且无一宗商业或住宅用地。其中2宗仓储性质用地，1宗工业用地，总面积为187489㎡，还有1宗公用设施用地。
从整体数量及土地质量来看，相较市区，5月份区县表现较为活跃，纯住宅及商业性质用地占比较大。但就前两日的成交结果却不容乐观，特别是通州区流拍现象频现，成交率仅为50%。
国五条新风逐渐平静，各地的国五条细则影响也在逐渐降温，多地房企或受政策影响开始慎重拿地。4月15日，国家统计局发布了《2013年1~3月份房地产开发和销售情况》。一季度土地购置面积同比降两成，潜在供应仍偏紧。
数据显示，1~3月，房地产开发企业土地购置面积6134万平方米，同比下降22.0%，降幅比1~2月扩大3.4个百分点；土地成交价款1397亿元，下降10.2%。商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，其中，住宅销售面积增长41.2%。商品房销售额13992亿元，大增61.3%，其中，住宅销售额和办公楼销售额都增长迅猛，达到60%以上。由以上的数据不难看出，新国五条的出台已经对房产市场产生了一定的影响。但近日出台的城镇化化规划政策对房企的影响也很大，所以目前房产开发商处于适当谨慎但不减拿地热情的状态。
业内人士指出，三四线城市仍需去库存，土地供应计划减少是必然。对于房企来说，拿地仍主要集中在一线城市和部分热点二线城市，对楼市疲软的三四线城市仍保持谨慎。“竞速”是房地产公司近期的关键词，城镇化规划出台前，谁储备了足量的土地，谁就将在未来获益。不管城镇化规划如何定调，土地始终是开发商竞争的核心要素。未来一段时间内，较为紧张的住宅供应趋势仍会持续，下半年可能出现新的推地高潮。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
