[摘要] 根据南通国土局相关数据显示，5.13-5.14，南通土地市场共14宗地块结束竞拍，主要集中在通州区和如皋。
本周一（5月13号）开始，南通5月挂牌土地逐一落拍。根据南通国土局相关数据显示，5.13-5.14，南通土地市场共14宗地块结束竞拍，主要集中在通州区和如皋。其中通州区共出让地块8宗，最终成交4宗，成交总面积66936平方米；如皋共出让地块6宗，全部售出，成交总面积307067平方米。
5月份通州区挂牌地块11宗，地块总面积㎡，出让地块相比四月下降明显。其中住宅性质用地3宗，商业用地2宗，商办住及商住用地6宗。5.13-5.14共8宗地块落拍：2宗纯住宅地块；1宗纯商业用地；3宗商住用地；2宗商办用地。两日内最终成交仅4宗，成交总面积66936平方米，成交总额约1.05亿。
5月其余县区内，如皋出让地块30宗，总面积678376平方米，13宗含批发零售性质用地；如东出让地块46宗，仅有1宗是商住用地，30宗为工业用地；海门出让地块4宗，均为商服、住宅用地，部分配套拆迁安置，无一宗工业用地；启东出让地块35宗，总面积达1014842m2，其中重点地块26宗，1宗为科教用地，其余均为工业用地。
这两日，区县土地成交主要集中在如皋，共6宗地块，都于本周首日落拍。其中如皋市新柴农村基础设施开发有限公司均以起挂价囊收4宗含批发零售性质用地，成交总面积229533平方米，成交总额约7.11亿元；另外两宗相同性质用地由如皋市经济贸易开发总公司同样以起挂价竞得，成交总面积77534平方米，成交总额约2.44亿元。
延伸阅读：
而据了解5月份南通市区（不含通州区）一共将出让地块4宗，出让地块总面积224194.4㎡，相较于4月的土拍量出现严重缩水。并且无一宗商业或住宅用地。其中2宗仓储性质用地，1宗工业用地，总面积为187489㎡，还有1宗公用设施用地。
从整体数量及土地质量来看，相较市区，5月份区县表现较为活跃，纯住宅及商业性质用地占比较大。但就前两日的成交结果却不容乐观，特别是通州区流拍现象频现，成交率仅为50%。
国五条新风逐渐平静，各地的国五条细则影响也在逐渐降温，多地房企或受政策影响开始慎重拿地。4月15日，国家统计局发布了《2013年1~3月份房地产开发和销售情况》。一季度土地购置面积同比降两成，潜在供应仍偏紧。
数据显示，1~3月，房地产开发企业土地购置面积6134万平方米，同比下降22.0%，降幅比1~2月扩大3.4个百分点；土地成交价款1397亿元，下降10.2%。商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，其中，住宅销售面积增长41.2%。商品房销售额13992亿元，大增61.3%，其中，住宅销售额和办公楼销售额都增长迅猛，达到60%以上。由以上的数据不难看出，新国五条的出台已经对房产市场产生了一定的影响。但近日出台的城镇化化规划政策对房企的影响也很大，所以目前房产开发商处于适当谨慎但不减拿地热情的状态。
业内人士指出，三四线城市仍需去库存，土地供应计划减少是必然。对于房企来说，拿地仍主要集中在一线城市和部分热点二线城市，对楼市疲软的三四线城市仍保持谨慎。“竞速”是房地产公司近期的关键词，城镇化规划出台前，谁储备了足量的土地，谁就将在未来获益。不管城镇化规划如何定调，土地始终是开发商竞争的核心要素。未来一段时间内，较为紧张的住宅供应趋势仍会持续，下半年可能出现新的推地高潮。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
