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亏本12%只求跑量? 南通13热盘成本价调查

房天下  2013-03-19 00:00

[摘要] 不论什么样的市场情况,价格说到底是由市场本身所决定的。楼盘的定价最终会与政策市场环境相匹配。在市场不好的时候,通常大多数楼盘的定价都会偏低,此时买房“看走眼”的可能性也最小。

弘阳上城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价8400元/平方米

物业地址:南通崇川区青年东路与通富北路交汇处(新车管所对面)

动态:弘阳上城10#楼东单元3月9号开盘,均价8350元/平,老带新可免一年物业费。1#、2#、4#楼均已封顶正在安装电梯,预计13年4月份如期交房,10#楼12#楼即将封顶,预计2014年12月底交房。10#楼剩余少量房源。1#、2#、4#楼现仅剩4套房源在售。现购房可享全款按揭99折的优惠,按时签约再享99折优惠。8#楼、11#楼建至10层左右。 产权车位12万。 5#楼王样板间筹划中。12#楼一单元99套房源现剩余25套,面积为92平、135平两种。均价在8000左右。12#楼二单元均价在7500元/平,现剩余30套左右。先购房全款按揭99折,按时签约98折。

优惠折扣:全款97按揭99,老带新免一年物业费,新客户减5000

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66954

弘阳上城效果图

  弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处,占据城市主轴黄金纬线,区位优势明显,距老城区南大街和新城区中央商务区(简称CBD)均约4公里,都在十以内。并且新东区发展日新月异,规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧,项目东侧紧邻规划中的观音山新城,集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身,成为该项目全方位优越的生活配套,未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡,欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场,以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层,30-33层组合而成,空间形态丰富,地下车库可停放非机动地下停车位6001个,机动车地下停车位1367个,满足每户0.7辆的配比要求,小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等,五大院校集中区域,产业园区辐射地,叠石桥、通州入市桥头堡,更有车管所、汽车4S店等。

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