[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但到了四五月份，却出现了扬州楼市新政、个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为无锡楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
记者了解到，市区江苏、浦发、交通等多家银行对符合条件的首套商品房贷款利率实行85折至95折优惠。在保障房方面，市房管局还与建设银行签订了合作协议，对购买保障性限价房的家庭在利率优惠、贷款额度、贷款期限等方面给予更多信贷支持，并为购房户提供住房装修及家具家电等贷款服务。 》》》详细
纵向对比目前各家银行首套房贷款情况，在有贷款优惠的银行中，其中三家执行85折利率优惠，分别为招商银行、江苏银行和农业银行；其次还有三家银行实行9折利率优惠，分别为建设银行、南京银行及中国银行。除此以外，个别银行的优惠幅度则不太明显，交通银行给出95折优惠，工行则维持基准利率不变。
按照此前五年以上房贷年基准利率7.05%计算，居民购房贷款100万元，以20年等额本息还款的，每月应还贷7783元，此次降息后，5年期房贷利率为6.80%，房贷有所减少，加上“折上折”享受85折优惠后，支付利息68.91万元，每月月供变为7037.97元，平均月供减少了745.03元，20年总房款利息减少了17.883万元。
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