[摘要] 在南通现房市场不少楼盘为了增加竞争力都推出了更为诱人的折扣优惠信息，为的就是用更为真实合理的房价来打动购房者，而准现房或现房即低价又品质好的话，就更能在一定程度上打动消费者，赢得市场。今天小编搜罗的南通准现房现房，不仅低总价、低首付、低月供，而且可在年前入住，绝对靠谱！
关于二季度楼市走势，讨论很热烈，声音很嘈杂。谢国忠、牛刀认为楼市泡沫破灭了，但价格还没有到底。地产评论人顾 还鼓动称，只要大家今年不买房，房价就会腰斩；任志强、董藩等死硬派则持相反观点，认为当前的房价并不算高。董藩发微博调侃牛刀，称“信志强住洋房；信董藩得金山；信牛刀住牛棚。”
吵归吵，但大家的共识是，楼市目前正处于低谷，从2011年开始，囿于资金困境和库存压力，不少开发商开始断臂求生，以应对市场。也有开发商在寒冬中掉队，走着走着就死在融资渠道上的“秃鹫”手里。4月11日，一家名不见经传的房地产公司——杭州 房地产开发有限公司突然申请破产，而据媒体报道，该公司旗下项目销售良好，但倒在了民间借贷的高压之下。
以上的事实证明，当下开发商的日子不太好过，当下许多开发商都为过日子发愁，赚钱已经不再是首要目标，活下去就是胜利。笔者在此无意讨论房价是否见底，而是想分析“苦日子”背后的生存逻辑。据师凯伦分析，目前南通一些项目价格降到了每平方米五六千元的水平，考虑到土地成本、建筑安装成本、营销成本、管理成本和其他费用，这样的价格可以说是“赔本赚吆喝”。而在这种卖房子都蚀本的状态下，开发商让产品缩水的冲动远大于以往。
而据笔者在日常采访中了解，高房价同样受困于高地价、高税费和高融资成本等压力。目前市场上大多数项目都是在2009年和2010年时候拿的地，其土地成本都非常高。而且，以前一个小工40元/天，大家抢着干，如今100元/天都招不到一个工人，劳动力成本、建材成本都大幅度上升。
而参照2008年的经验，一家品牌开发商的房子降价，但仅仅园林就被强制每平方米缩减成本200元，也就是说开发商降价，产品必然缩水。在各项成本高企的当下，购房者买到的划算房子，有多少是“品质好房”，谁也不敢保证。
买家没有卖家精，吃亏的总是买房者，所以，笔者认为，选择买个现房或者准现房是个不错的选择，因为这是在牛市中水草最丰盛时养得最肥的羊。
同时由于市场的重创，大量原本应该在2011年销售完毕的房子积压到了2012年的房产市场，这使得不少看房者在看楼时越来越多地接触到了准现房。现房销售是房地产业发展的总体方向和趋势，对开发商的资金和实力要求提高，这将更有利于保证地产行业健康稳定发展。在南通现房市场不少楼盘为了增加竞争力都推出了更为诱人的折扣优惠信息，为的就是用更为真实合理的房价来打动购房者，而准现房或现房即低价又品质好的话，就更能在一定程度上打动消费者，赢得市场。
今天小编搜罗的南通准现房现房，不仅低总价、低首付、低月供，而且可在年前入住，靠谱！
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