[摘要] 据三亚房天下调查显示，超七成的网友认为三亚住房空置率较高，但也有近八成的网友并不认同三亚征收空置税。三亚旅游淡旺季节明显，这也导致了房地产业的季节性特征，商品住房季节性空置已成为了一个无法回避的现实，如何降低高空置率还需政府、房企与业主的合力“解困”。
在调查各个区域入住率情况中，有38.46%的网友认为亚龙湾是三亚入住率的区域，其次，30.77%的网友认为三亚湾的入住率也较低，还有26.92%的网友认为区域是大东海片区，仅有3.85%的网友认为是市区。从这组数据中不难发现，三亚房地产区域呈现出明显的两极分化结构，以亚龙湾为代表的高端物业空置率，三亚湾、大东海等海景资源稀缺的片区高空置率也极为惊人。
空置是指建筑物的整体或部分未得到使用，正处于等待出售或者出租的状态。在国际上，住宅空置率是反映房地产供求平衡的重要指标，也是反映房地产市场运行健康程度的重要指标，体现住宅资源是否被有效利用。所以过高的空置率对楼市的平稳发展是极为不利的。
调查显示，有25%的网友认为高空置率将为房屋囤积、捂盘惜售等投机炒作制造了空间，不利于房地产市场健康发展；22.22%的网友认为将造成资源浪费，增加公共服务和社会管理压力；20.83%的网友认为将占用宝贵的土地资源，压缩了建设用地和耕地的延展空间；16.67%的网友认为这说明楼市存在泡沫，将导致房价下跌。
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