刚刚,南通巨无霸地块突发公告,终止挂牌!

就在刚刚，根据南通市国有建设用地使用权交易网显示，原计划于11月3日出让的五龙汇CR21031号地块因故终止挂牌出让。

地块信息

五龙汇CR21031地块 

地块位置：江海大道南、通生路西、运河北岸路东北侧

规划用途：居住、商业、商务、服务设施用地

土地面积：306485.04m2

容积率：1.9-2.2

限价条件：不限价

该地块位于五龙汇板块的核芯区域，总占地面积近30万方，堪称近年来少有的巨无霸地块。

地块规划设计要求

根据规划要求，地块分为6个功能区，功能区一、二、六为居住用地；功能区三、五为居住、商业、商务用地；

功能区四为居住、商业、服务设施用地；另功能区七为道路、绿化及河道的地下可开发空间，不参与地块指标平衡。

巨无霸自然同样面临着严监管，根据投资发展监管协议显示，为了进一步促进崇川区经济发展，打造南通新经济产业集聚的创新中心，立足产业基础优势，以人工智能、信息技术、科技服务等新兴领域产业为核心，建设具有标杆示范效应的科创CBD，双方签订协议。

协议内容相当严格，大家可以参考下：

乙方须为甲方引入一家私募管理人，该私募管理人须与甲方相关国有出资主体签订设立不少于人民币3亿元股权投资基金的《科创股权投资基金合伙企业(有限合伙)合伙协议》。

居住建筑与商业办公建筑同步开工建设。本宗地居住商品房销售分四期进行:乙方启动商办综合体施工建设，项目办结工程规划许可证，乙方可向有权部门申办住宅预(销)售，预(销)售部分不得超过住宅可售面积的30%;商业办公建筑施工进度达出0后，乙方方可预(销)售住宅可售面积的50%;商业办公建筑封顶后(大于100米超高层建筑除外)，乙方可预(销)售住宅可售面积的10%;商业办公建筑竣工备案(其中大于100米超高层完成竣工备案手续申报)且完成本协议第三条第2款之所有约定和《科创股权投资基金合伙企业(有限合伙)合伙协议》涉及乙方的出资约定后，乙方方可预(销)售剩余10%的可售住宅。

乙方须自持本地块不低于60%的地上商业建筑和不低于5万平方米地上办公建筑，在自持期内自持商业、办公建筑不得销售和转让。

产业引入要求

此外，乙方须在地块内配套建设一座幼儿园，及代建不少于4540㎡的社会公益性配套用房。

配套方面，该地块也是无可挑剔，北侧紧邻江海大道高架，南侧即是通吕运河景观带，周边还聚集了万达广场、万象城、山姆超市、宜家等生活配套，满足生活所需。

不知这块宝藏地块未来会是如何，期待他能尽快回归。