8月土拍来袭 仅2宗“双限”地 最高毛坯限价12800元/㎡

7月，南通首场集中供地已圆满结束，共计揽金410亿元，总出让面积2064624.1㎡，共有26宗涉宅地成交。

8月，土拍战火继续点燃，南通一波经营性出让地块整装待发，即将登场！

据南通楼市直击不完全统计，8月，南通地区将有15宗经营性地块出让：

通州湾挑大梁，集中挂出5宗地块，启东、如皋各3宗、如东2宗、海安海门各1宗，主城、通州区等部分热门版块缺席...

8月份挂牌，涉宅地块仅为7宗，通州5宗，启东1宗，海安1宗。

值得一提的是，本次8月土拍，仅有2宗“双限”地块，分别为海安、启东各1宗，海安“双限”地限价7500元/㎡，启东“双限”地毛坯限价12800元/㎡。

两宗“双限”地块采用现场摇号模式。

8月通州湾示范区共挂出5宗涉宅地块，总出让面积约为40.6万㎡，合计起拍总价为19.5亿元。

值得一提的是，5宗涉宅地都不限价。

1.TR21022地块

地块位置：通州湾示范区漓江路北、海堤路西侧地块一

出让面积：135708㎡

用地性质：城镇住宅-普通商品住房

容积率：1.6-1.8

出让时间：8月4日11:00

起拍总价：6.51亿

2.TR21023地块

地块位置：通州湾示范区江安路南、S221省道东地块一

出让面积：69702㎡

用地性质：城镇住宅-普通商品住房

容积率：1.8-2.0

出让时间：8月4日11:00

起拍总价：3.35亿

3.TR21024地块

地块位置：通州湾示范区江安路南、S221省道东地块二

出让面积：68673㎡

用地性质：城镇住宅-普通商品住房

容积率：1.8-2.0

出让时间：8月4日11:00

起拍总价：3.30亿

4.TR21025地块

地块位置：通州湾示范区海晏路北、S221省道东地块一

出让面积：68660㎡

用地性质：城镇住宅-普通商品住房

容积率：1.8-2.0

出让时间：8月4日11:00

起拍总价：3.30亿

5.TR21026地块

地块位置：通州湾示范区海晏路北、S221省道东地块二

出让面积：63756㎡

用地性质：城镇住宅-普通商品住房

容积率：1.8-2.0

出让时间：8月4日11:00

起拍楼面价：2400元/㎡

起拍总价：3.3亿元

值得一提的是，5宗涉宅地中，TR21022地块出让面积高达135708㎡，妥妥的“巨无霸”地块，竞买保证金高达1.31亿元，未来将打造高层、小高层产品。

近些年来，通州湾的发展有目共睹，作为南通鲜有的“洼地”版块，通州湾的未来，一片光明。

2021021001地块

地块位置：李堡镇李西村1、6组

出让面积：32295㎡

用地性质：住宅/城镇住宅用地

容积率：1.0-1.8

出让时间：8月25日09：00

起拍楼面价：1650元/㎡

起拍单价：2970元/㎡

未来房屋高备案价：7500元/㎡

该地块为“双限”地块，采用现场摇号模式，未来房屋高备案价限价：7500元/㎡。

21013地块

地块位置：吕四港镇吕北村

出让面积：59591㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：2.0-2.5

出让时间：8月4日10：00

起拍楼面价：3913元/㎡

起拍单价：9783元/㎡

未来房屋高备案价：12800元/㎡（毛坯）

据规划要求显示，该地块为"双控”并采用现场摇号模式，房屋未来高备案价：毛坯限价12800元/㎡。

该地块住宅上限高80m，商业上限高100m，其中酒店高度为80-100m。

根据投资监管协议，竞得人须建设一座面积不少于2万㎡的酒店。

除此以外，竞得者须在吕四港镇实施总投资不少于1亿美元的外资汽车零部件产业项目。