过去由于国家棚改和去库存政策的影响，许多小县城的房价都飙到5000元以上，有的县城房价甚至冲到上万元。但小县城的就业率低，收入不高，很多人都想在小县城安身立命的人，只能捂着钱包“望房兴叹”。现如今，很多一二线城市的房价都开始松动，房价整体暴涨的势头已经被遏制，这些县城的房价却好像并没有开始松动，这究竟是为什么？
有人表示现在的建筑成本越来越高，工人工资也越来越高，加上土地价格，以及开发商的中间环节。县城内的开发房地产的成本也在三、四千左右，所以说房价5000元左右并不算高。那是否意味着，接下来这些县城的房价也并不会降了？
其实，并非如此。每平方米5000元的县城房价综合处于偏高水平，这其实与该县城的经济水平和供求关系有较大的关系。专家表示目前楼市的调控主要以一二线城市为主。接下来，随着调控的不断深入，三四线城市、五六线城市都会慢慢的被纳入调控范围。房价快速上涨就好比吹气球，支撑因素少、投机因素多的五六线城市，很容易把气球吹破了。从长远的未来看，肯定会是要降的。
但是也需要分情况，现在国内所有城市的收入住房比都不成正比。买不买房需要看具体的城市格局，未来的发展潜力，比如说大城市周边的卫星城市房价很难下降。正如2019年住建部所说的一地一策，也就是一个地方限购与否要根据实际情况来定，而不是一刀切。
文章来源：小小金融
南通特价租房2020-01-17 09:28:43
