现在市场上对于空置率的普遍认知是我国的楼市空置率达到了一个很高的地步，这些空置的房产造成了大量的房产资源浪费，在这样的情况下本来供应已经充足的楼市却表现出一种供不应求的假象。
之前有部分学者认为北京市至少有100万套空置房，很多人予以否定，甚至认为这个数据不切实际，现在看来北京市的空置率高已是不争的事实了。而事实上北京市的房价也应该是最虚高的城市之一，因为有着各方面优质的社会资源，成为炒房者云集而炒得比较激烈的城市。
有钱人可以允许他大量购房，不管他买多少套，越多越好，但是不允许买来房子后以后“空置”在那里。只要“空置”在那里，就要向其收高额的“空置税”。在这种情况下，买了大量房子的人，就会有巨大的压力，必须尽快都把房子出租出去，否则得一直交大量的空置税，这就很不划算了。为了避免大量交空置税，住宅越多的人，出租房子时就会越积极，在租金上也会有动力让利给租客。
征收空置税的目的显然是想稳定房价，但是在目前的情况下，税务机关连现有的房产税个体户都很难保证到位，因为房产税征收对象一个是房产原值，一个是租金，有时候根本无法核实是出租还是自己的房子，所以征收困难可想而知。
有人觉得不在源头去抑制房价，而不断地在使用端增加各种税费，包括消费税、流转税、房产税，现在还要再出一个空置税。那又会增加了一些购房者的费用，而这些空置税的费用不太会从空置税的口子走，而是会从另外的途径流出。
住建部原副部长建议征空置税，其实还是有好处的，毕竟那么多空置房闲置着，其实是对公共资源的闲置、浪费。如果征收空置税了，业主也许会将房子拿出来出租，缓解市场上的住房紧张。
文章来源：小小金融
南通特价租房2020-01-05 07:10:34
