房产热榜
楼盘热评榜
1中南中心16000元/㎡5条点评
2碧桂园大名府15500元/㎡145条点评
3九溪源著13010元/㎡169条点评- 4锦绣福邸三期104条点评
- 5海门绿地长滩146条点评
- 6圆融玺悦157条点评
- 7晨鸣·观海华苑145条点评
- 8新湖·海上明珠140条点评
- 9港城长江府139条点评
- 10远创宸樾139条点评
南通住宅地块低调出让,总金额34.74亿元
南通市近日出让了5宗住宅用地,全部以底价成交,总金额达34.74亿元。其中成交楼面价最高的地块位于朝阳路南、湖东路西,占地42704.75平方米,初始总价为7.22亿元。最终,该地块由多家地产公司联合以底价购得。这次土地出让的情况,揭示了当前市场的冷静与谨慎,也引发了业内对未来土地市场的关注与猜测。 从这次南通市的土地出让情况来看,全数以底价成交,反映了当前房地产市场的一种冷静状态。此现象表明,开发商在土地投资上更为谨慎,可能是因为市场对未来的预期不够乐观。尤其是在宏观调控政策的持续影响下,开发商对土地价格的承受能力与风险意识都有所提升。尽管成交金额不小,但5宗地块全以底价成交,显示出市场活跃度相对较低。不过,这也未必是坏事,在多方博弈中,低价成交能够减轻开发商的资金压力,并提高项目的盈利空间。此外,这次多家企业联合拿地的方式,也从侧面反映出企业间的合作趋势逐渐增强,通过资源整合来降低风险。同时,南通作为长三角地区的重要城市,未来在城市发展和产业升级中,仍然具备一定的机会和潜力。期待未来市场的进一步调整与发展,为房地产业注入更多活力。
南通房小知2024-11-12
南通5块地卖了近35亿,招商蛇口拿下湖边好地
南通市近日完成了5宗住宅用地的挂牌出售,总成交金额达34.74亿元。这些地块的总出让面积为25.18万平方米,规划建筑面积为38.96万平方米。招商蛇口联合体以底价竞得其中一块靠近紫琅湖的低密度住宅地。其他地块也以底价成交,由本地企业获得。此次拍卖显示出南通房地产市场的稳健需求。 南通此次的土地交易可以看出,该市的房地产市场依然保持一定的吸引力。虽然所有地块都以底价成交,但总成交金额仍然接近35亿元,显示出市场对优质地块的需求。同时,招商蛇口联合体成功获得紫琅湖附近的住宅用地,这一区域的环境优势和开发潜力可能是吸引其投资的重要原因。当前市场状况下,房地产开发公司在土地获取上的策略显得尤为重要,尤其是如何识别和把握具有长远增值潜力的地块。南通作为江苏的一个经济活跃城市,未来或将有更多的发展机会,这次的土地交易也为未来的城市建设奠定了一定的基础。对普通购房者来说,关注这些新地块的开发动向,可以为未来的住房选择提供更多的参考。整体来看,尽管市场竞争激烈,但合理的土地出让和开发策略可以为企业和城市发展带来双赢。
南通房小好2024-11-12
南通楼市现状分析:房价为何难回暖?
南通楼市在经历10月的新房成交量小高峰后,11月仍面临巨大挑战。尽管成交量创下年内新高,但市区仅售出823套住宅,难以拉动房价回升。此外,南通的待售二手房已超过69000套,投资者普遍面临困境,而市区新地块的低容积率意味着未来将有更多优质房源问世,加剧市场竞争。 南通楼市的现状反映了一个普遍存在的市场规律:供给和需求的不平衡。尽管10月的新房成交量有所上升,但与庞大的待售二手房数量相比,这样的增长显得微不足道。尤其是面对69000多套的待售二手房市场,这种供过于求的情况对房价的回暖形成了强大的阻力。回顾2021年,南通楼市曾经火热,吸引了大量投资性购房者。然而,现如今这些投资者普遍陷入困境,市场的流动性受到严重制约。同时,新地块的低容积率虽然为南通带来了优质新房的潜力,但在当前供过于求的市场环境下,这些新房的涌入无疑会加剧市场竞争,进一步压制房价上扬的空间。在这种情况下,南通楼市的回暖需要的不仅仅是短期内成交量的小幅增长,更需要政策上的支持和市场结构的调整,只有这样,才能逐步消化目前的库存压力,重新建立合理的供需平衡。未来,购房者和投资者都需保持理性,关注市场的变化,以便作出明智的决策
南通房达人2024-11-08
绿地控股6成控股南通新商住项目
绿地控股最近在南通海门拿下了一个新的房地产项目。这块地位于海永镇,面积接近15万平方米,规划成商住用途。绿地控股花费5.43亿元,占有60%的开发权益。不过,未来公司可能会找合作伙伴一起开发,所以持股比例可能会变动。 绿地控股在南通新增的这个商住项目表明了其在长三角地区战略布局的进一步深化。南通作为江苏省重要的城市之一,近年来在经济发展和城市化进程中展现出强劲的增长态势,吸引了不少地产开发企业的关注。在房地产市场竞争激烈的背景下,绿地控股选择在这里进行投资,展现了其对该地区未来发展的信心。项目位于海门区,优势明显,既有便利的交通条件,又靠近核心商圈,具备较高的开发潜力。凭借项目的地理位置和规划,预计未来将吸引不少购房者和投资者的关注。当然,绿地控股也可能会根据市场需求和发展趋势调整其持股比例,以确保项目的成功推进和收益最大化。总体而言,这一投资布局不仅丰富了绿地控股的项目组合,也为南通的城市发展注入了新的活力。
南通房精灵2024-10-30
住房贷款利率大调整,南通购房者乐享省钱福利!
南通市的房贷者们迎来了好消息,存量个人住房贷款利率将于2024年10月25日起进行批量调整,符合条件者可享受至多每月节省170元的利息优惠,总计可省下超过6万元。此次调整涉及多家银行,并针对不同利率类型设定了申请规则。购房者需留意调整细则,确保充分享受政策福利。 南通市的购房者们注意啦!各大银行最近宣布了一项重要政策:从2024年10月25日起,存量个人住房贷款利率将迎来批量调整。这次调整主要是为了帮助那些符合条件的房贷用户将利率调整到贷款市场报价利率减去30个基点的水平。对很多购房者而言,这意味着每月能省下约170元,总共可以省下超过6万元的利息。 多家银行将从2024年10月25日开始,自动对符合条件的浮动利率房贷进行调整,无需客户自行申请。如果你的房贷利率已经很低,达到LPR-30BP以下,那就不在此次调整范围内。特别需要注意的是,固定利率房贷客户则需要主动申请转换为浮动利率,才能享受到这次批量调整带来的利好。 最新的贷款市场报价利率也已经公布,5年期以上的LPR已降至3.6%。这意味着房贷利率的最低下调可以达到3.3%。这次政策调整无疑是购房者的福音,能有效减轻大家的还贷压力。
南通房小秘2024-10-23
南通土拍市场大放异彩!热门地块纷纷成交
南通土地拍卖市场引发热潮,三块优质地块成功出让,成交价引人注目,尤其是濠河旁的地块成为焦点。不仅地理位置优越,周边配套也非常完善,吸引了众多开发商的关注。 这段时间南通的土地市场真是热闹非凡。南通市核心区域内的三块优质地块最近成功出让,引起了各界的广泛关注。尤其是濠河旁的R24007地块,凭借便利的交通和丰富的教育、医疗设施,成交楼面价达到了17786元/㎡,由江苏致豪房地产开发有限公司南通天一置业有限公司拿下。地块周边不仅有优质学校和医院,而且商业资源丰富,生活配套完善。 北大街的R24008地块也受到了广泛关注。该地块紧邻绿城桂语江南,周围生活设施齐全,交通便利,最终以9068元/㎡的楼面价被南通天启置业有限公司收入囊中。而城东板块的R24009地块则结合了新东区、新城区及主城区多重优势,以9907元/㎡的价格成交,由南通天泰置业有限公司与南通市城市更新建设有限公司共同开发。 南通近来的土地市场可谓火热,三块优质地块的成功出让不仅反映出市场的需求旺盛,也显示了南通作为长三角核心城市之一的吸引力。濠河地块高价成交,充分体现出该区域丰富的资源优势和未来发展的潜力。随着地铁线路的开通和各
南通房管家2024-10-18
定制化住房新趋势:南通如何开启个性化住宅时代
南通市支持商品住宅的定制化建设,旨在提升住房品质,满足居民的多样化需求。这项政策涵盖建筑、户型和装修的定制化,以提高居住舒适度和安全性。与此同时,当地政府也在积极推进绿色能源的使用,以打造低碳智能家居环境。这一措施将有助于南通房地产市场的稳定健康发展。 近日,南通市出台了一项关于商品住宅定制化建设的政策。该政策旨在提升住房品质,以满足居民日益多样化的需求。政策支持在南通市区范围内实施定制化建筑、定制化户型和定制化装修,允许购房者根据个人需求定制自己的家。具体来说,定制化建筑允许在项目中预留“留白空间”,供购房者根据个人喜好进行定制。定制化户型则可根据居住需求调整空间布局,而定制化装修则是让购房者与开发商共同商定装修方案,以实现个性化设计。此外,政策还鼓励采用绿色、智能、安全的技术,如集中供暖、智能安防和新能源供热技术,以提升居住环境。 南通市的这项政策无疑是一个创新之举,不仅顺应了现代人对个性化住房的需求,也推动了房地产业的转型升级。随着生活质量的提高,人们对住房的要求不再局限于“有房住”,而是希望拥有“好房子”,这不仅包括舒适的居住空间,还涵盖绿色环保、智能便捷的生活方式。定制化建设
南通房小康2024-10-17
江苏南通存量房换新潮,多个楼盘热销
江苏南通的存量住房市场迎来新的动向,多个楼盘开展“以旧换新”活动,吸引了大量购房者的关注。这一举措不仅提升了老旧小区的居住质量,还为新楼盘带来了更多的客户资源。 最近,江苏南通的房地产市场可谓热闹非凡。多个楼盘都在推行“以旧换新”的活动,吸引了大批购房者的目光。这种模式不仅能让老旧小区的居民搬进新的小区,提高居住质量,还能推动新楼盘的销售,真是一箭双雕。 江苏南通的“以旧换新”模式的确是一个不错的创意。一方面,老旧小区的居住环境得到了极大的改善,原本居住在这些小区的居民现在可以拥有更加现代化的生活环境。另一方面,新楼盘也因此获得了更多的客户资源,提高了销售额。这种双赢的局面无疑为整个城市的房地产市场注入了新的活力。 然而,这一模式在实施过程中,也面临一些挑战。比如说,如何处理旧房的拆迁补偿问题,如何确保新房的质量等等。政府和开发商在推行“以旧换新”的过程中,必须要充分考虑这些因素,确保居民的利益不受损害。 总体来说,江苏南通的“以旧换新”模式虽然还在摸索阶段,但它为其他城市提供了一种新的思路和参考。希望这种模式能够在全国范围内得到推广和实施,为更多居民带来居住环境的改善。
南通房小知2024-09-21
江苏新政重磅发布,南通楼市迎来利好
江苏省发布了33条新政策,涵盖房地产发展新模式、盘活存量房源、住房公积金等方面,特别对南通楼市有积极影响。本文将详细解析这些政策对南通的利好,并附带小编的深度点评。 江苏省重磅发布了一份《若干政策措施》,涵盖了四大方面的33条政策,共涉及约200个政策点。在这些新政策中,多项与房地产有关,旨在推动房地产发展的新模式,增强住房供给,盘活存量房源,鼓励以旧换新、房票、公积金以及落户等措施。 其中,有一项非常重要的是允许已出让但未建设的存量住宅用地用于建设改善型住宅。按照国家部署,取消普通住宅和非普通住宅的标准,进一步优化土地供应规模和结构。这些措施有助于降低置业成本,尤其是对南通这样的城市,未来可能会使购房者节省一笔费用。 在盘活存量房源方面,文件提出了集成政府奖励、购房补贴、房企优惠等多种政策,支持因城施策扩大房票购买不动产范围。南通也在积极推进此类措施,包括出台多条政策来去库存。例如,南通通州区的金沙湾和高新区的缦隐玖境将用于搬迁户安置。此外,一些开发商也在参与“以旧换新”活动,南通市区的炜赋龙腾华府、建发观云府等楼盘均有参与。 住房公积金政策上,支持职工提取住房公积金用于自住住房电梯
南通房小通2024-09-11
房投集团荣获南通市职工创新大奖,两个项目显实力
房投集团在南通市总工会举办的2024年全市职工“五小”活动竞赛中,两项创新项目获得表彰。近年来,集团通过创新机制和管理的优化,鼓励员工积极创新,取得了显著成果。未来,集团将继续推动一流企业建设,提升整体发展水平。 房投集团在南通市职工“五小”活动中荣获创新大奖,充分展示了企业在创新方面的突出表现。从养老服务业的痛点分析到园林装饰井盖的创新做法,房投集团的员工用实际行动证明了自己的创新能力。这种创新不仅仅是为了获得荣誉,更重要的是为企业的发展注入了新的活力。通过完善创新机制、优化管理流程,集团为员工提供了一个良好的创新平台,使得每一个合理化建议都能得到落实和反馈。这种正向循环不仅提升了员工的创新积极性,也使企业在市场竞争中立于不败之地。未来,房投集团将继续聚焦一流企业建设,打造高素质的产业工人队伍,引导员工在企业发展中发挥重要作用。通过新技术和新思维的运用,集团必将在基层党建、经营发展、技术提升等方面取得更大的突破,为企业的长远发展注入新的动力。期待房投集团在未来的日子里,能够继续大展拳脚,创造更多的辉煌。
南通房精灵2024-08-30
