南通楼市成交飘红 淡季不淡库存去化速度快

房天下  2016-08-11 07:23

[摘要] 开发区也因为其价格魅力吸引着购房者的购买，港闸区目前来看发展前景良好，吸引力不减，但由于房源库存的限制，成交量不甚理想。从各区域来看，开发区和崇川区均有4楼盘上榜成交TOP10，港闸区2家。

房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周(07.30-08.05)南通市区（不含通州区）商品房共备案成交473套，成交面积53830.62平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周(07.23-07.29))统计周期相比，备案成交总套数减少168套，环比下降26.21%；备案成交总面积环比下降38.55%。

从住宅项目来看，上周南通市区住宅项目成交397套（包含别墅），环比减少了186套，下降31.90%，这个成绩相较之前一周有了一定程度的下降，但是与去年同比却有大幅度提升，虽说房产已经进入淡季，但是房源销售量依然不减。

就普通住宅项目而言，南通市区共成交备案394套，其中崇川区成交备案144套（主城区57套、新城区68套、新东区19套），港闸区成交备案87套，开发区成交备案163套，别墅类房源成交3套，本周住宅类项目成交的大幅度下滑，可能和此前一周个别项目的集中备案有关，分析各区域住宅成交情况，开发区住宅成交几乎占据成交半壁江山，港闸区无房可卖，也是港闸区成交大幅下滑的一个原因。

从商办类项目来看，上周南通市区商办类项目共成交备案76套，在总套数上与此前一周相比增加18套，其中商铺备案24套，办公/loft项目备案52套。

此周市区住宅成交排行10榜单中，开发区的景瑞御府以备案成交59套的成绩获得，华强城和开发区的碧桂园都以成交40套并列第二。本周成交排名前三的楼盘分别为开发区2盘和港闸区1盘，可见现在刚需人群仍然是购房主力，开发区也因为其价格魅力吸引着购房者的购买，港闸区目前来看发展前景良好，吸引力不减，但由于房源库存的限制，成交量不甚理想。从各区域来看，开发区和崇川区均有4楼盘上榜成交10，港闸区2家。

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