[摘要] 大家都知道开盘期间往往能享受折扣，真金白银的诱惑总是会让人把持不住。今天小编抢在您买房之前，为您敲敲警钟，让我们来看看开盘时有哪些猫腻吧！
房天下讯 大家都知道开盘期间往往能享受折扣，真金白银的诱惑总是会让人把持不住。今天小编抢在您买房之前，为您敲敲警钟，让我们来看看开盘时有哪些猫腻吧！
猫腻一：以排号为名拉高房价
杨大哥长期关注A楼盘，均价一直在9000左右，置业顾问多次提醒他，会在3月份新开一些盘，到时候会有价格上的折扣优惠，建议杨大哥先交一部分预订款，到时候可以先选号。等到开盘那天，杨大哥发现开发商竟然将单价提高到10000元/平，即使算上各种优惠，价格比之前还高出一部分。
猫腻二：以排号为名变相集资
B楼盘总共开发有300多套房子，但号已经排到400多了，排号费5000元，售楼小姐告诉记者，他们不需要广告宣传便可顺利售卖一空。王先生问那些交了排号费但没买上房子的顾客怎么办，她不屑地说，他们交了钱也不一定买，排号费退还不就得了。这样做的结果受损者是购房者，他们的排号费不仅白交，更被开发商变相集资了。
猫腻三：销控表里的水分多
一般楼盘开盘的时候优惠力度相对较大，购房者的心态也比较着急。C楼盘的置业顾问给前来购房的李小姐展示了一张销控表，上面贴满了红点，这些红点都是已经被订了的房源。只剩下几套了，劝李小姐赶紧交定金定下来。但其实，销控表上贴着红点的房子不一定是卖出去，但没有贴红点的房子多数是不好卖的楼层。
猫腻四：冒充托儿渲染热销
杨女士趁D楼盘开盘的时候准备买下房子，但还是有点犹豫，置业顾问A一直也在劝说。就在这时，另一个销售人员E过来问置业顾问A：“你那套房子卖了么？我的客户也看上这套房子了，杨女士要是不订，那边就可能准备下单了。”杨女士一听，赶紧交了定金。多数情况下，客户多少都会被现场的气氛感染，搬来只有20%的热情，遇到这种情况也许就升到了80%。
商家猫腻多，后还是要靠咱们消费者自己在买房的时候多多把关，小心驶得万年船。小编精挑万选，找到了几个近即将开盘的优质楼盘，希望大家谨慎观察，细细挑选，选出自己心爱的房子吧！
特色简介：
南通碧桂园95-127㎡非毛坯三房和203㎡奢装平墅认筹中！其中，159#95-127㎡非毛坯三房认筹享1万抵6万，155#203㎡奢装平墅认筹享10万抵15万！
南通碧桂园现均价6500元/㎡，并携手房天下推出先领2500元再买房的活动，并有1万抵6万，参与团购享97折的优惠。
南通碧桂园一期别墅剩余15套左右，价格在15000-20000元/㎡之间。二期110#非毛坯洋房剩余2套，127#非毛坯洋房剩余10套，均价6500元/平米，户型面积包括96㎡、123㎡、136㎡。161#非毛坯洋房剩余50套左右，均价5800元/平米，户型面积包括93㎡、123㎡、135㎡。145#非毛坯洋房剩余19套，均价6600元/平米，户型面积包括95㎡、121㎡、127㎡。别墅未售15套，价格在15000-20000元/㎡之间。85#、88#商铺剩余16套，价格在10000-15000元/㎡之间，面积在53㎡-1140㎡之间。
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| 南通碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2015年12月一期交房 | 开发商 | 南通市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年2月7日二期开盘 | |
| 户型 |
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地段优势：
南通碧桂园位于江苏省南通市经济开发区能达中央商务区，东临通盛大道，西临新开北路，南面诚兴路，北靠通启运河，地块四面通达，距离南通市中心8公里，东侧通盛大道规划有轨道交通站和绕城快速通道匝口，交通便捷。地块北面滨河公园，南面片区正对商务区中央公园一线景观，自然景观和人文环境绝佳。 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
交通出行图
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周边配套：
学校：实验小学、天星湖中学（初中部，高中部）、航运职业技术学院、实验幼儿园
商场：文峰千家惠大卖场、星湖101广场 乐天玛特超市
银行：工行、农行、建行、中行、浦发、江苏银行、信用合作社
医院：新开医院、仁爱医院等
娱乐：金陵能达酒店，量贩ktv，金适堡健身，吴地人家餐饮等
周边配套图
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