[摘要] 10月26日，编者致电南通市区8大银行了解到，虽然房贷利率一再下降，但南通各大银行的首套房贷利率折扣并未“缩水”。据了解，在8大银行中，南京银行首套房利率低，为85折；江苏银行首套房利率高，为95折。
根据房天下官方统计，自去年11月份以来，央行降息次数已经高达6次，年内降息5次。5年以上商业贷款的利率由年初的6.15%下降为目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。据统计，目前的房贷利率已经降至十年以来低，那么购房者到底能省多少钱？
假设某购房者贷款50万买房，分期20年偿还，按照等额本息的偿还方式，现在买房相比一年前少支付利息款112890.8元，每月少还470.38元。
按照等额本金的还款方式，降息之后所支付的利息款减少82843.75元，首月还款额减少687.5元。
正如上述调查结果，经过轮番降息过后，购房者的压力大大缓解，目前南通商业贷款首套房的首付低25%，利率低85折；二套房（首套已还清）可算首套房；二套房（首套未还清）首付低40%，这些优惠都成为购房者加速买房的“催化剂”。
10月23日央行宣布降息后，笔者对此做了一项置业调查，截止10月26日调查结果显示：56.25%的购房者认为双降后南通房价将上涨，43.75%的购房者认为南通房价将维稳。事实证明，在政策的轮番轰炸下，南通购房者的心理防线已被突破，联系近日各大楼盘传出的涨价信号，笔者认为后市上涨可期。
另外，根据调查结果，南通93.75%的购房者表示会加快置业步伐，仅有6.25的购房者表示会继续观望。事实上，从今年春节以来，南通各月的成交一直在不断攀升，甚至在9月达到了2178套的高峰，这在很大程度上归功于宽松的政策环境，相信南通楼市目前堪称“史上宽松”的房贷政策能为后市带来更喜人的成交。
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