[摘要] 又到一年九月时，天气褪去了夏日的炎热迎来秋天的凉爽，不少被压抑了一个夏天的意向购房者在九月里又蠢蠢欲动起来，看房走起！而港闸真的很热了？房价真的涨起来了？今篇就和大家聊聊港闸的房价。
北大街不再港闸独大 五水商圈日益成为后起之秀
在三四年前，如若购房者将购房意向区域锁定在港闸区，北大街沿线及周边楼盘会成为购房者的，万科金域蓝湾、华强城、尚海城、友谊嘉御龙庭、北城名郡、银洲皇家花园等都有着一定的优势，仔细分析原因不外乎以下几点，一来港闸区这一带同主城区的距离很近，二来就规划而言，政府意欲将北大街打造成集吃喝玩乐配套齐全的区域，而配套的齐备对购房者来说无疑是一大利好。此外，北大街大部分楼盘对应的学区是北城小学和北城中学，这对年轻父母来说也有着无尽的吸引力。
就在北大街风生水起的时候，那时还未完全形成气候只处于概念阶段的五水商圈仅保利一家进驻。随着时间的推进，华润也进驻了北大街，进一步加剧了北大街的竞争局面。这时江海大道高架沿线完工、欧尚迪卡侬的相继营业，五水商圈也被港闸区政府作为重点进行宣传，但保利居高不下的房价也让有意置业此地的购房者敬而远之，而中港城、意邦绿墅湾非五水核心区域。五水商圈的局面在万达确定进驻后出现根本性扭转，受大环境的影响，万达入市之初价格并不很高，加上本身作为综合体，在丰富区域配套的同时，也为吸引购房者加注了更多的砝码。五水商圈内的楼盘，确切来说是万达，一时受到不少人的追捧。而今年随着宜家的进驻，以及之前就有的赛格时代广场，万达一时风头无两。
近期这些盘又有什么动作呢？万达和华强就撇开不谈了，傲娇自不必说。先来说说五水的“前辈”保利香槟国际。保利，一期交房已久，在购房者中口碑自不必说，在眼睁睁看了后来的万达卖的如此火热即将结束之际，保利也终于坐不住了，在9月推出特价回馈活动，共有10套特价房供购房者选择，价格为6800元/㎡起，仅限9月。而港闸的另一热盘华润悦锦湾，据网友爆料，今年三四月时他去项目现场看过，那时置业顾问称价格还有商量余地，但种种原因他没有购买，直至今年8月他再次去现场，就被告知如今的价格不能有丝毫的来去了。
港闸除了北大街和五水，市北高新也是初露头角。该区域内也不乏品牌楼盘，中海碧林湾和新城香溢紫郡已在此处打拼许久，且相较港闸别区，这一块内的房价相较而言还属于洼地。据相关规划，之后市内高新内更有重点小学及中学的建设规划，势必会对区域内的进一步发展打下良好基础。
港闸新面孔 品牌高端成为关键词
近一两年来各大房企收缩了在南通开发的步伐，新面孔急剧减少。港闸区今年又有哪些面孔呢？首当其冲的就是未开盘就声名在外的万科在港闸的第二盘——万科公园里。作为先适应当下楼市格局进行转变的房企，万科在打造通城的第三个项目时，营销思路默默之中也有了变化。切合年轻人的思维大限度的利用新媒体传播楼盘，就目前来看，万科公园里已经成功。接下来，就让我们期待万科会给通城市民打造怎样的三好社区。
此外，去年年底在同在港闸拿地的本地房企盛和和致豪的新项目也即将启动，据相关消息称，两项目都会以别墅加小高层这样的组成呈现，自然价格也不会很低。
曾几何时，南通本邦人会把港闸称为“乡下”，但近些年来随着交通的发展，政府的规划，配套的建设，品牌房企的进驻，价格上的优势，港闸区显然一跃成为不少南通人置业的区域。还有一句，各方面都上来了，价格还会下跌？笑话！
交房就维权？都是样板间惹的祸！
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