[摘要] 伴随着8月来到下半月,传统楼市淡季也接近尾声,不管是开发商还是银行都在翘首期盼“金九银十”的到来。那么,对于房贷,8月南通银行又有哪些变化呢?编者做了一个详细的调查。
2015年以来楼市可谓跌宕起伏,央行的不断喊话、楼市政策的逐步宽松,让楼市成交创造了一波又一波的高潮。但在政策的轮番轰炸下,也出现了一个怪象:购房者似乎开始进入疲惫期,这一点从7、8月楼市的成交中可以看出来。6月28日央行的双降政策颁布后的两个星期,南通楼市成交疯长,但政策的刺激并没有能长久作用,抵挡淡季的到来,近一个月以来,南通楼市的周成交一直维持在300多套,这与上半年相比是非常低的。
伴随着8月来到下半月,传统楼市淡季也接近尾声,不管是开发商还是银行都在翘首期盼“金九银十”的到来。那么,对于房贷,8月南通银行又有哪些变化呢?编者做了一个详细的调查。
二套房首付4成普遍落地 利率一律上浮10%
2015年3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。自此,南通各大银行开启了新政落地的漫漫征程。
昨日(8月17日),编者致电南通市区8大银行了解到,市区8大银行中有7家实现了二套房(贷款未结清)首付40%,这里面包括之前一直未落地330新政的招商银行和南京银行,而二套房(贷款未结清)首付一直维持60%的交通银行也调整为50%。
通过调查编者发现,在二套房放款条件上,南通8大银行还是相对严苛。据了解,各大银行均表示办理二套房(贷款未结清)贷款利率要在基准利率基础上上浮10%,而且各大银行的放款对象仅限合作楼盘,非合作楼盘不可以办理贷款。
放款效率提高 银行快2-3天即可放贷
在6月的房贷调查中,编者发现银行普遍放款速度慢,南京银行的放贷时间甚至长达3个月。昨日,编者通过电话调查了解到,南通8月各大银行的放款效率均有所提高,工商银行商业贷款材料齐全快2-3天即可放款,而“慢”的南京银行放款时间也从原来的3个月踢快到一个月。
一线城市房贷分化:首套松二套紧
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。