[摘要] 在南通土生土长的人们对于这座城市的发展总是感慨万千，曾经贫穷落后的崇川南板块成了高楼林立的新城CBD；曾经荒无人烟的观音山成了今日生态宜居的新东区，我们见证这这座城市的边界越来越远……在南通这座城市日新月异的崛起过程中，回首南通商品房十年价格，也在一路飙升。
在南通土生土长的人们对于这座城市的发展总是感慨万千，曾经贫穷落后的崇川南板块成了高楼林立的新城CBD；曾经荒无人烟的观音山成了今日生态宜居的新东区，我们见证这这座城市的边界越来越远……在南通这座城市日新月异的崛起过程中，回首南通商品房十年价格，也在一路飙升。
今年以来，从330新政，到央行降准，再到央行降息，南通楼市在政策的刺激下逐渐回暖。那么，回首过去十年，南通房价发生了怎样的变迁？未来房价将呈现怎样的发展呢？今天，编者就和大家来回顾一下南通房价的变迁。
根据《2005年南通房地产市场调查》显示，2005年南通市区商品住宅平均销售价格2617.96元/㎡，时隔10年，根据中指院数据，南通市4月住宅平均价格8290元/㎡，10年来房价上涨幅度达216.66%，是05年房价的3倍。
2005年至2007年：房价快速上扬后的理性回归
据《2005年南通房地产市场调查》显示，2005年南通市区商品住宅平均销售价格2617.96元/㎡，剔除低价位商品房的影响，市区住宅平均价格达到3871.12元/㎡，其中崇川区商品住宅平均售价为4098.84元/㎡，低于4000元/㎡的楼盘，主要集中在偏远的开发区和港闸区（当时来说）。
实际上，从2003年开始，各地房价开始疯狂飙升，南通也不例外。为了抑制房价的过快上涨，2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，提出六条关于楼市调控的新政，即“国六条”。国六条与之前出台的政策相比看似杀伤力不大，但紧随其后出台的九部委十五条实施细则，即“国十五条”则更让人们看到了“国六条”大棒的分量。自此，市场促涨与政策抑涨的矛盾，一直在房地产行业发展中相伴前行。
政策的调控调整了南通房价过快上涨的现状，至2007年，南通市区商品住宅均价3915.51元/㎡，相较2005年上涨了149.56%，剔除低价位商品房，市区住宅均价5274.94元/㎡。
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