[摘要] 无论是4月1日不动产登记实施满月，多地明确统一登记时间表还是330新政落地后买房人急撤件卖房人急涨价，都让我们对于2015年的楼市有了更多的期许。视线回到南通地方，根据房天下数据监测中心统计，一季度共成交备案4759套，同比上涨60.40%，“量增价稳”或成南通楼市常态。
无论是4月1日不动产登记实施满月，多地明确统一登记时间表还是330新政落地后买房人急撤件卖房人急涨价，都让我们对于2015年的楼市有了更多的期许。视线回到南通地方，根据房天下数据监测中心统计，一季度共成交备案4759套，同比上涨60.40%，“量增价稳”或成南通楼市常态。然而随着越来越多的人加入到买房置业的洪流中，我们不得不考虑买房时看中的因素是什么，地段？学区？环境？配套？
“现在在南通买房就要买港闸，以后发展潜力大，而且区位上距离市区也不远，价位是一般人能承受的起的。”“当然买崇川区了，永恒的市中心，配套齐全，生活便利，虽然房价高，但是入住后生活成本低。”“还是买开发区吧，现在有雅居乐、金水湾鑫园等多个新楼盘入市，可选余地比较大，关键的是房价是南通的低水平。”每次与网友聊天小编都能听到关于板块各购房者不同的心声，今天我们就对不同区域进行解读，让买房不再如此纠结。
港闸区：从“乡下”到“新城”发展潜力不可估量
昔日谈及南通市区，大多数人的反应就是“六桥”以内，而作为被通吕运河阻断的港闸区是在“市区”以外的，称之为“乡下”或许更为合理。然而，仿佛一夜之间，桥梁、高架等瞬间连接起来，五水商圈和北大街等概念进入人们的视线，随之而来的是保利、中海、华强、万达等房企也相继落子北城，区域内发展前景不可估量。
其实港闸区的发展步伐有迹可循，在2010年左右，不少人喜欢用“北翼新城”来直接替代港闸区，这一力图打造成商务集聚区、生态居住区、新兴产业区，锁定成南通城市商业副中心的区域，虽就现在的现状来看还是有刺可挑，但总体的发展势头还是值得赞扬。其后政府又陆续提出北大街、五水商圈的概念，尤其是五水商圈，作为当初保利单打独斗的天地，几乎无人看好，但随着欧尚、赛格、万达广场的陆续进驻，去年更有热传苏宁也瞄准该区域试图拍地，该区域简直成为港闸区的“香饽饽”！
1912签约入驻成新贵，港闸欲再造两新城。继1912成功签约无锡后，它又迎来新的阵地！2015年1季度，1912成功布局南通港闸区五水商圈，紧邻通吕运河。南面是通吕运河，东临长平路，北面是万达地块，西侧为住宅地块。距中心城区南大街直线距离约3.5公里，距港闸区政府约1.5公里，属五水商圈核心范围，建设成功后将为南通商业添上浓墨重彩的一笔。同时，港i闸区主干道之一的长平路也成了深圳企业落户港闸的中心区域，为体现对产业建设的重视，鼓励更多省外产业走进南通，根据地名管理有关规定，市政府已将长平路更名为深南路。港闸区不只是住宅，未来商业办公体完善起来后，区域功能更完善。2015年，港闸开发区将重点打造“永兴五水城”（万达、保利、天安片）和“龙潭幸福城”（隆兴若干区片）两大片区，白龙湖公园正在设计中。宜家家居挂牌出让，深圳研祥智谷也要建成使用。
投入1.6亿建城市支路，南通港闸推进路网实现"微循环"。今年港闸区将环境体系改善列入区政府为民办实事项目，计划投资1.6亿元实施城市支路建设工程，新建11条新路，打通“断头路”，推进辖区路网实现“微循环”，让市民出行更方便。唐闸镇和颐都市绿洲社区旁的东侧规划路和南侧规划路建设后，与周边地区却没有连通的路。今年，港闸区将把这里与周边道路打通列入城建计划，既方便居民出行，又可以清除原来的“卫生死角”。高店卖场北侧规划路、河东二路西侧规划路、闸东路、普贤路西延等11条支路也已列入今年的建设规划，其中唐闸古镇重要支路和唐闸公园西侧路等更是被列为重点项目。同时，今年，该区将继续精心打造通吕运河绿廊。
加快安置房建设，今年至少安置2600户。近年来，港闸区不断加快安置房建设，2014年，全区新开工安置房地块202万平方米，竣工79万平方米，安置搬迁户4300户；2015年，计划新开工安置房53万平方米，竣工70万平方米，安置2600户以上。预计到2016年底，基本完成19000户的安置目标，达到动态平衡，实现搬迁户“零过渡”目标。与此同时，港闸区积极推进被征地农民养老保障工作，被评为江苏省“被征地农民社会保障示范区”。2014年共安置失地农民6674人，他们的人均月退休金已达1000元以上。
绿网工程：计划造林1000亩，推进绿廊建设。 近年来，港闸区大力优化城市环境，实施生态文明建设三年行动计划，环境质量持续改善。2014年，通吕运河绿廊景观成为市区生态新亮点。今年港闸区计划完成绿化造林面积1000亩，林木覆盖率达到18.5%。同时将重点推进滨江大桥桥头公园、五水公园、通吕运河崇川大桥至节制闸段滨水绿廊建设，新建长泰路东、永怡路南等小游园，着力打造江海大道、北大街等6项景观绿化工程，构建城市公园绿地10服务圈。
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