[摘要] 在经历了2014年楼市的跌宕起伏之后，终于在年末的翘尾中迎来了2015，羊年首月楼市成交量攀升至1991套，而随即进入的2月份受到春节长假的影响，楼市进入传统的淡季，今年2月南通市区商品房市场去化量出现不同幅度的下调。2015年3月在众多房企坚持“以价跑量”的基础上南通楼市迎来拐点。
港闸区域优势不变 “北上”成为更多人的选择
从2010年保利地产以15亿元的总价拿下港闸区CR10033地块开始，品牌房企进驻港闸区的脚步越发密集：2010年末万科入驻北大街，华强城摘夺当年推出的两块巨无霸地块之一；2012年中海、南山频频入驻，以及13年万达、新城地产的火速涌入。无论是诸上房企的“扩张之举”，还是像本土的友谊置业、华鹏置业的“谋略之张”，毫无疑问这几年港闸的发展势头不可小觑。而这些努力如今都有了一定的回报，港闸在成为更多置业族的。
而刚刚过去的一季度也不例外，我们刚看到的港闸区众楼盘在季度10强中独揽6强只是一个侧面，从2015年季度南通商品住宅各区域成交占比来看，崇川区占到30%，开发区28%，港闸区则占比42%，从数据来看，港闸区有1419套的备案量，其次为崇川区，开发区以932套垫底。港闸区长期以来在保证品质的同时，坚持降价走量赢得更多购房者的选择。
整个1季度，南通楼市起伏不断：1月市区普通住宅成交1257套，商业用房成交717套，环比上升45.41%。受春节影响，2月份进入了传统淡季，成交量明显下滑，各物业类型商品房共成交1088套，其中普通住宅类成交691套。3月，受到楼市政策的利好以及传统销售旺季的到来，共成交备案1709套，其中住宅类成交1399套，环比上涨102.46%。
在这里，我们也占用少量篇幅对于南通一季度的别墅市场进行简单回顾：南通市面上的在售别墅项目并不多，在房管局上仅崇川区的南通老城和开发区的御园、山水壹号以及吉宝，港闸区暂无别墅项目。一季度南通市区别墅项目共成交备案31套，其中崇川区南通老城备案18套，开发区项目共备案13套。
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