置业当然选"现房"2015年市区交房项目大搜罗

在刚过去的315中，保护消费者权益的法令《侵害消费者权益行为处罚办法》正式施行，以更多保护在网购过程中遇到的不公正待遇的消费者。在消费者权益保护日前后期间，涉及到房产的维权案例也不在少数，其中矛头直指新房占了很大一部分。为避免购置期房中因看不到“实物”可能会产生的一系列矛盾，当下更多的购房人会更乐意选择现房或者准现房，的确，看的到摸得着的现房比置业顾问天花乱坠的介绍要实在的多。

啥是现房？建好的房子不一定就是现房

什么才是现房？是不是房子完工就是现房？据有关规定，已经领取房产证和土地使用证的房子才是现房，这就意味着盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，因而购房者在选择房源时千万别被楼盘的营销口号给忽悠了，有没有两证才是衡量是否是现房的标准，购房者在购房时需要看的不再是“销售许可证”，而是“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。

现房优势一箩筐 不用等质量可控就是购置成本有点高

对于购房者来说，撇开购房预算，购置现房可以说是件百利而无一害的事儿。的确，相较于沙盘、图纸、精心打造的样板区给购房者营造出的“类实景购房感”，能到想要买的楼层心仪的户型里溜达一圈，这是什么都比不上的。

在南通楼市中，购房者在拿房前闹一波似乎成为了“惯例”，其中以所见实景和承诺中的品质相差甚远、规划中途更改、房价下跌为常见理由，当然在这里不能排除个别购房者的处女座心态。但如果楼盘出现重大的质量问题，对于几乎要拿一辈子积蓄买房的购房者来说，维权之路漫漫，着实令人感到糟心。退回去想一下，如果当初买的是现房，看到的不是经过修饰的效果图，听到的不是经过渲染的营销说辞，而是实实在在爬个楼，到要买的那户中走上那么一圈，这比什么都实在都强。此外，购置现房，虽说不能像广告里说的做到即买即住，就算加上买到后要装个修通个风，但也省去了购置期房等待工程完工的那段时间，而这一优势迎合了不少“心急”的购房者不想等待的心态。

对于购房者来说，正是由于购置现房会规避掉不少风险，置业时当然会更偏向于买现房，而开发商正是抓住了购房者的这一心态，在给现房定价时往往比期房高，因而现房的价格往往更加“坚挺”，而这也算是购置现房的“不利之处”了吧。

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