[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2015年3月18日，南通市区的普通住宅总套数为88345套，总面积10989963.31平米，市区的库存总量为20902套，可售面积为3025861.29平米，去化为七六成。
南通崇川区，从行政区划上来说，本身并没有主城、新城及新东之分，这一定程度上是开发商为了营销而划分出的概念。拿主城区来说，随着可开发地段的日益稀少，加上这一区域的学区、配套等方面的优势，主城区的房价往往不可高攀，对于库存，区域内的楼盘往往抱着“酒香不怕巷子深”的高姿态。而近年来风头正劲的新城区也愈发成为中高端置业的之地，随着区域内多个商业综合体的相继开业，较主城区更便捷的交通以及政府方面的政策倾斜，尤其是一附周边的，受到市民的热捧。而对于主要位于观音山新城内的新东区来说，这两年几乎没有看到新住宅楼盘的影子，但值得注意的是，近年来新东区新交付的拆迁房日益增多，这为本来去化就很平平东区商品房增加了更多不稳定因素。
主城区住宅及去化供应量
目前，主城区共有21个在售楼盘，总推量10553套，剩余可售套数为2404套，去化率达77.24%。在主城区中，几乎看不到新的面孔，对于去化战线已拉的很长的大部分楼盘来说，现阶段更多的任务是将后的余量去化掉。虽说有着不可言喻的区位优势，但大部分楼盘多多少少在资金方面也有着压力，因而作为主城相对外围的一些楼盘，也放下了身段，在价格上做起了文章，之前很难想象会破万的价格如今已可见到8字头。
新城区住宅及去化供应量
一直作为去化亮点的新城区来说，在本次库存调查中同样亮眼，去化率为85.08%，新城区总共推出15423套房源，现可售房源套数为2301套，去化率为85.05%。其中中海上林院作为新城区的后来者，虽产品有着一定的优势，但由于种种原因，目前有着较大的去化压力。此外，作为一附周边少有的苏建学府雅居，在等到星光耀住宅进入尾声后，也终于迎来了自己的春天。
新东区住宅及去化供应量
拿新东区来说，截止目前共推出10983套房源，剩余2628套房源可售，去化率为76.07%。如果非要给新东区安个头衔，那就是新东区能在很长一段时间内能保持没有新面孔楼盘的出现，在“战场”中“混”的还是那些面孔，没有惊喜，波澜不惊。
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