[摘要] 平地一声惊雷，3月1日，不但是期盼已久的不动产统一登记制度的正式开始实施的日子，同时央行再次毫无预警的在前一天晚上宣布从3月1日起再次下调基准利率。
平地一声惊雷，3月1日，不但是期盼已久的不动产统一登记制度的正式开始实施的日子，同时央行再次毫无预警的在前一天晚上宣布从3月1日起再次下调基准利率。
消息：中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
那么，在距离二次降息的第10天，南通的各大主要商业银行在存贷款上又有什么样的变化呢？
贷款全部实行新基准 95折优惠未被取消
南通房天下小编昨日向南通9大主要商业银行进行了房贷调查，调查结果显示，调查的所有银行全部实行新的基准利率，5年以上商业贷款的基准利率都已经下调为5.9%，同时去年实行的房贷新政继续有效，除了招商银行首套房没有优惠之外，其余的银行依旧实行95折的优惠，即五年以上的房贷利率实际为5.605%。同样“认房不认贷”的二套房新政也基本上在南通贯彻执行。招商银行目前在贷款方面比较严苛，南通分行的贷款需要上报总行审批，因此无论是首套房还是二套房都没有执行新政。
同时，小编也致电了南通公积金管理中心，目前南通公积金贷款同样也已经开始实行新的基准利率，即五年以下（含五年）住房公积金贷款的利率为3.5%，五年以上住房公积金贷款的利率为4%，同样下调了0.25个百分点。
注意点：
1、3月1日前后贷款如何执行新基准？
对于我们贷款个人来说，实行什么样的基准利率要按具体的情况来说。在3月1日以后新办的贷款按照新的基准利率实行。那么，在3月1日前办理的贷款应当从什么时候开始实行新的基准利率呢？工商银行的工作人员表示：3月1日前在工商银行办理贷款业务并且未还清的，从明年1月1日起开始实行新的基准利率。而中国银行的工作人员表示：3月1日前在中国银行办理贷款业务并且未还清的，按照“对年对月”的原则即按照放款时间来算，到下一年的放款日开始实行新的基准利率。所以，在3月1日前进行贷款的贷款人如何实行新基准应当参与当时与银行签订的合同来看。
2、南通存款上浮情况如何？
央行规定：“将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。”存款业务是银行的根本，央行的再降息对于银行的存款势必产生影响，为了吸纳储户，存款利率一浮到顶是首次降息时各大银行率先做出的调整。而今，面临再次降息，南通市区各大银行对于存款利率是否一浮到顶反应不一。南京银行和建设银行表示按照新的来，一浮到顶，上浮30%。中国银行和工商银行目前依旧是上浮20%，但是工作人员表示近期内将会出现调整，正在等待文件的下达。交通银行则表示存款的基准利率大约上浮10%左右。那么，具体选择什么样的银行，需要仔细进行对比，及时跟进各大银行新的调整。
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