[摘要] 开年首场全城大型看房团3.1火热发团，抄底正当时！赶紧行动起来！
新春佳节一晃而过，开年来除了要好好上班，也该好好瞅准楼市，看当下是否抄底时机！一提到当下的楼市，大家都会想到一个关键词：降！而且还会加一句，要降到几时才是个头？种种迹象表明，不断下行的楼市即将终结。据相关数据显示，上个月100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。这对库存高企的三四线城市来说，虽然不是房价直接上涨，但也算是曲线看到一丝“希望”。
44个城市房价环比上涨比上月增加14个 楼市预期转好
据数据显示，从中指院监测的城市个数上来看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个，较上月减少11个。
中指研究院分析认为，整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨，短期内主要城市库存压力稍有缓解。随着未来政策以及货币环境的进一步放松，市场持续回暖，三四线城市虽仍有库存压力，但压力将有所缓解。
南通楼市房价整体仍下行 个别热销区域房价抬头
反观南通楼市，在房价遭遇连续下滑后，进入新的一年，1月并没有获得实质性的突破，1月南通市房源均价8413元/平米，环比下跌1.117%。虽然近两个月，南通市区房源周成交屡破记录，上周更是破600套，但在之前积压的库存压力之下，并没有给南通的房价带来太多的提振作用。
但也不尽是全无变化。在去年，对于版块内品牌房企频出、库存量不断上行的港闸区来说，为了去化，在“被逼无奈”之下选择跟随开发区的脚步，走上了降价的路。而降价的效果也十分明显，2014年南通热销王的席位，前十之中就有四席被港闸区热盘霸占！而在执行了一段时间的降价跑量的营销策略后，港闸区楼盘的库存明显得到释放，不难发现，近期一些区域内的楼盘较之前稍显“硬气”，在房价上不再那么轻易让步。在此大背景下，南通港闸区1月房价有微涨，幅度为0.40%。
在去年南通房天下举办互联网大会期间，南通某家大型房企的项目经理接受了房天下的采访，据他介绍，他个人感觉虽然南通目前的库存压力不少，在这种行情下，不少楼盘纷纷打起价格战，这在一定程度上拉低了南通的整体房价，但此种现象绝非长远局面，随着库存的不断降低，新晋楼盘的减少，未来楼盘营销手段只走价格战的局面势必会被打破，对于购房者来说，可以趁目前这个行情及时买进。
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