[摘要] 2014年已经过去，2015年业已走来！回顾2014全年，楼市在跌跌撞撞中“挣扎”向前， “不忍”楼市身陷泥潭太久，限购放开、房贷新政、公积金新政、央行降息等一系列救市策略轮番驶来。作为南通来说，去年一年各区交出了一份怎样的答卷？今年又会以何种姿态应对市场的转变？
编者按：2014年已经过去，2015年业已走来！回顾2014全年，楼市在跌跌撞撞中“挣扎”向前， “不忍”楼市身陷泥潭太久，限购放开、房贷新政、公积金新政、央行降息等一系列救市策略轮番驶来。作为南通来说，去年一年各区交出了一份怎样的答卷？今年又会以何种姿态应对市场的转变？
惨烈的市场——拼的就是价格
楼市低迷时代，房价不可避免地被开发商当做后的“杀手锏”，这一情况在三四线城市尤其突出，南通当然也在其列，“价格战”似乎成为去年楼市的关键词，一个楼盘想在去化上有所建树，价格上的让步成为不可或缺的途径。据房天下数据监控 统计，2014全年南通市区范围内（包括主城区、新东区、新城区 、港闸区、开发区和通州区）83个住宅类（包括商办类公寓）样本楼盘，相较于2013年住宅类均价整体下降2.88%。其中在销量排行榜上名列前茅的港闸区和开发区房价下降幅度大。
作为价格一向坚挺的崇川区，去年也呈现出绷不住的态势，尤其是以前想在主城区购置万元以下的楼盘，可能有点不切实际，但如今的楼市早已不是从前的那个江湖，去年整个崇川区的房价已跌破一万，虽整体是向上走势，但库存高企的压力之下，前景不容乐观。
如果说往年成交排行榜10开发区占据了大部分席位，那么今年的形式就出现了极大的反转，2014年港闸区不少楼盘强势挤进了销冠榜。原因不外乎这么几点，在 的推进下，市政、商业配套等规划逐步落实，在不大的市区内，一向不能视为 的区位因素在如今看来也显得不那么重要，且在不少品牌房企竞相想分得一杯羹的港闸区，价格显得尤其的敏感，一盘 ，就会引起不小的连锁反应。
就价格来说，开发区似乎一直就是那个“没底线”的存在，当然，这里说的没底线就是房价的下降。的确，对于率先打起价格战的开发区来说，在不短的时间内凭借低价赢得相当的人气，楼盘去化较南通其它区域也快了不少，但随着其它区域陆续加入价格战战局，加上开发区不少楼盘陆续进入交房节点，不少之前在置业过程中忽略的因素也被提上台面。如何在价格 不再明显的当下，做出适当的突破，这是整个区域内的楼盘该深思的地方。
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