[摘要] 随着2014年的走量，交给2015年的又是怎样一副考题？2015年面临着多少的库存？以2014年的平均销售速度，需要多少去化周期？2015年 走量是否依旧是主调？
2014年的房地产市场面临着严峻的考验，无论是对于开发商还是购房者而言，2014年都是不平静的一年。而今，2014年已经过去，在对2014年南通房地产市场的总结中，总是少不了2014年上半年冰封的市场、2014年下半年频繁的房地产新政、2014年下半年楼市回暖……这样的信息。虽然，上半年的商品房市场成绩不太看，但是经过下半年外部刺激加上内部努力，在2014年这样艰难的一年中，南通市场依旧交出了一份不错的答卷。
随着2014年的走量，交给2015年的又是怎样一副考题？2015年面临着多少的库存？以2014年的平均销售速度，需要多少去化周期？2015年 走量是否依旧是主调？
据房天下数据监控 统计，截止到2015年1月9日，南通市区的普通住宅总套数为79995套，总面积10014109.82平方米。市区的库存总量为17524套，可售面积为2497727.56平方米，去化率接近八成。按照2014年的住宅的去化速度来看，排除一切其他因素，目前南通市区的库存大约需要16个月的周期。
市区的库存总量为17524套，其中主城区的库存量2787套，新城区2095套，新东区2747套，港闸区和开发区库存量分别为5858和4037套。港闸区在2015年依然面临着大量的库存问题。
从南通市区住宅项目整体的销售情况来看，16个月的销售周期似乎并不长，如加上后期的新项目以及老盘加推，南通市场似乎并不存在什么大的库存压力。但是，这一切的前提是2015年能继续2014的销售速度，2014年虽然经历的比较的曲折，但是其销售量在历年的销售市场上并不算太差。而2014年 密集的出台各种房地产政策，其效果能否在2015年继续持续下去还是未知数。2015年南通市场是否会依然延续着 走量的基调，端看2015年上半年的市场行情如何。
今年楼市或弱势企稳 消化库存仍是主基调
库存压力仍然巨大 2015房地产业须提前适应新常态
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