[摘要] 市场预期正出现转变,部分需求开始入市，政策叠加效应已经显现，但是未来市场走势仍取决于各地后续政策调整与银行房贷利率优惠力度。虽然楼市成交出现逆转，但各地楼市的库存压力依然让开发商不敢轻易放松。这一个月，南通楼市在去库存方面的表现如何，未来开发商将会做出怎样的举措？
截至11月11日，共有包括万科、保利、绿城、恒大、融创等20多家大型房企发布销售业绩。凭借多政策的强力助阵，10月楼市成交出现大逆转，房价也开始略有上涨。市场预期正出现转变，部分需求开始入市,政策叠加效应已经显现，但是未来市场走势仍取决于各地后续政策调整与银行房贷利率优惠力度。虽然楼市成交出现逆转，但各地楼市的库存压力依然让开发商不敢轻易放松。这一个月，南通楼市在去库存方面的表现如何，未来开发商将会做出怎样的举措？
去库存 几家欢喜几家愁
据房天下数据监测中心统计，截至11月17日南通市区（不含通州区）库存总量为18508套，其中主城区库存3224套，新城区1932套，新东区2977套，港闸区5852套，开发区4542套。
在去库存方面，港闸区作为今年的小黑马一直表现抢眼。虽然楼盘竞争激烈，但在成交大战中港闸一直火力全开，战绩喜人。城区虽配备优势尽显，但是在11月同样加推楼盘的情况下，主城区区此次加推374套，去化率却出现下降。港闸加推1232套，却扶摇直上去化依然强势上涨。开发区在今年的楼市中略显疲软，目前库存压力较大，去化速度也相对较为缓慢。
主城区库存表
主城区在10月17日到11月17日内加推374套，但在去库存方面依然存在疲软之感。去化率在南通市区依然落后的位置，这与其他如主城港闸的配备日益完善，从此南通不再一家独大，已现遍地开花之势。
新城区库存表
新城区在库存方面压力稍小。随着南通开发力度的加大，不断有大牌驻入新城区加之其与主城相近，配套等方面日益强大。新城一颗闪亮的星正照亮南通的夜空。
新东区库存表
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