[摘要] 2014年已过一半，全国方面，房地产市场都稍显疲惫萎靡不振，尽管各地土地市场有土地推出，但是在楼市下行的背景下，土地市场仍旧低迷，底价成交、流标率增加，溢价率也降至近年来点。
2014年已过一半，方面房地产市场都稍显疲惫萎靡不振，尽管各地土地市场有土地推出，但是在楼市下行的背景下，土地市场仍旧低迷，底价成交、流标率增加，溢价率也降至近年来点。土地市场的低迷现状，不仅出现在二、三线城市，一、二线城市也未能幸免，据相关机构不完全统计，截止至6月20日，南京、重庆、福州、合肥、广州五个城市共有33宗地入市交易，最终成功出让30宗，其中18宗均为底价成交。
南通方面，2014年开春以来，南通楼市并未完成开发商的期许，遇冷降温，作为楼市风向标的土地市场也并未表现良好。2014年上半年截至6月25日，南通市县土地一共出让531宗，同比2013年下降15.71%，成交面积13163830.89平方米，同比2013年下降31.09%，成交金额1957430.37万元，同比2013年下降47.17%。无论从土地成交宗数还是成交面积、成交金额，均创历史新低。
其中南通市区（不含通州区）出让地块47宗，工业、仓储用地共33宗，占总出让宗数的70%以上，居住（拆迁安置房）用地9宗，商业、居住用地5宗，办公用地为0。在出让宗数上，与去年同比下降11.3%；成交地块面积2186835.78平方米，出让金额271960.93万元。可以说上半年年的土地市场毫无亮点，3月土地市场更是出现了“零成交”的情况，实在令人堪忧！
再看南通上半年县市整体土地成交，一共成功出让地块531宗，在出让宗数上海安是土地出让的主力军，如东第二；在土地出让面积上，如东出让面积，为2576000.55平方米；而通州则是出让金额，为402430.87万元。尽管县区土地出让势头强劲，但14年上半年整体土地市场仍然比较冷淡。
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