[摘要] 当前楼市调控严厉，很多楼盘的尾货其实是被存下来的，其中不乏精品，有整个项目的清盘尾房，也有在售热盘前面开盘所剩的房源，和目前的房源比有不小的价格优势。不少购房者就看重了这一点，对这些“沉底货源”，专门冲着尾盘、尾货去淘宝。
楼市在调控，好货在沉底。因为楼市供大于求的常态，不能一次卖完，楼盘尾盘清仓是一直存在的现象。
尾盘，顾名思义，就是销售进行到后期的房源。对于这一部分房源来说，经过长时间的销售和一部分业主的居住，其缺点会被无限制地放大。因此，很多尾盘很难卖，尽管后期的优惠力度会比较大，但购房者还是会综合考虑其优缺点，犹豫不决。但事实上，尾盘的缺点被放大，优点则被忽略。所以，购房者可以适当地考虑那些待售的尾盘，还是有不少的好房值得挑选。
当前楼市调控严厉，很多楼盘的尾货其实是被存下来的，其中不乏精品，有整个项目的清盘尾房，也有在售热盘前面开盘所剩的房源，和目前的房源比有不小的价格优势。不少购房者就看重了这一点，对这些“沉底货源”，专门冲着尾盘、尾货去淘宝。
产品剩余多样化
笔者发现，目前南通楼市清盘和清理组团存货的楼盘，不在少数，房源类型和户型也比较多，比如恒盛豪庭目前住宅剩余200套左右房源，主要集中在11#、13#楼，10#、12#、16#楼剩余少量房源，其中11#楼房源面积为145平和170平，13#楼房源面积为113平和130平；
景华城住宅1#至4#楼尾盘在售，剩余70套左右的现房，面积以99平、133平为主；
南通现代生活广场尾盘剩余少量商铺及酒店式公寓在售。商铺位于乐购超市前地下一层，剩余3套房源；酒店式公寓有3.3米层高和4.7米层高两类产品，剩余8套；
中南世纪花城23#楼剩余少量房源在售，面积在88-140平不等，
另一个突出特点是，当前这些清货房源多是现房或准现房，交房快。比如恒盛豪庭、金水湾花园、景华城、万濠华府一期、未来锦城、文华名邸等等。
优惠很给力
当然，房价永远是购房者最关注的焦点，对尾盘、尾货也不例外。从清货楼盘来看，不少房源是项目保留单位，品质和景观都不错，并且多为现房或准现房，为走量一些楼盘还推出了大幅优惠，瞅准时机即可下手。
景华城4#楼的408室，户型为132平的三室，特价房价格9400元/平米；万濠华府一期、二期推出了部分优惠实景现房，价9888元/平米；文华名邸现购房享全款98折，按揭总价减10000元的优惠；中南世纪花城23#楼购房可享受全款93折、按揭95折、公积金贷款97折的优惠；金鼎湾国际推出了11#楼的1套特价房，毛坯价格9800元/平......
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