[摘要] 近日，网络上疯传的一则“降低首付，开启楼市微调”的消息将湖南推向了风口浪尖。5月31日，湖南省发展改革委紧急公告澄清，才令这场风波戛然而止。在江苏扬州、辽宁营口之后，楼市“微调”的猜测在多地骤然而起。
5月29日，微博爆料，湖南省发改委召开全省经济形势座谈会，传递中央精神，明确国家层面有“两个不可能”：1、不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策；2、不可能松动房地产政策，现在只会预调微调……
南通房天下讯：近日，网络上疯传的一则“降低首付，开启楼市微调”的消息将湖南推向了风口浪尖。5月31日，湖南省发展改革委紧急公告澄清，才令这场风波戛然而止。在江苏扬州、辽宁营口之后，楼市“微调”的猜测在多地骤然而起。在稳增长的背景下，楼市已开始量价小幅齐升，这是否预示着房地产市场开始回暖？楼市调控政策是否已经“见底”？房价是否会迎风上扬？
关于湖南政策调整“有图有真相”的报道，让购房者相信，尽管整体导向不变，但微调已然成风。然而，时隔一日，湖南政府相关部门权威人士即予以否认，才令这场风波戛然而止。但所谓无风不起浪，近期，关于楼市微调见诸各媒体。
楼市成交回暖
楼市微调政策频出，在一定程度上刺激了刚需入市，5月楼市形势也呈现一片大好的局面，楼市成交量出现大幅上涨，多地均超过了三四月份。
5月28日，据中指研究院发布的报告显示，5月21—5月27日楼市成交延续上涨趋势。统计数据显示，上周逾6成城市楼市成交周均同比皆有上升。据统计，上周被监测的40个城市中，25个城市同比上升，10个城市同比涨幅超过50%。
据中原地产统计，截至目前，5月份，包括北京、上海、深圳、广州在内的54个典型城市，累计成交已近20万套，创2011年初新一轮调控以来的月度新高。在严厉的调控政策持续下，北京仍迎来了楼市成交高峰，
北京住建委网站公布的网签数据统计显示，5月份北京全市新建商品住宅网签总量为10502套，剔除保障房后为9945套，这是15个月来新建商品房成交的值，环比上月上涨34.2%，与去年同期相比则大幅上涨了43%。
对于楼市显现回暖迹象的原因，中指研究院华中分院副总监李国政说，首先是由于政策微调，尤其是首套房贷利率的调整，对首次置业的自住性需求群体影响明显；第二是季节性因素，通常每年的三四月份是个成交量的小高峰；第三就是开发商的价格策略，目前热销楼盘往往采取了低价策略，采取“以价换量”的战术。虽然价格小幅上涨，但销售状况依旧延续之前的旺销势头。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
