[摘要] 进入9月，楼市成交迎来了放量增长，不仅仅是一线城市与发达的二线城市的成交一路飙升，南通的成交在九月也在个别楼盘的带领下一路走高。南京楼市中秋三天小长假卖房逾900套，同时，北京、广州等一线城市又现“千人抢房”。
进入9月，楼市成交迎来了放量增长，不仅仅是一线城市与发达的二线城市的成交一路飙升，南通的成交在九月也在个别楼盘的带领下一路走高。南京楼市中秋三天小长假卖房逾900套，同时，北京、广州等一线城市又现“千人抢房”。
在这样的背景下，住建部和银监会已经组成联合检查组对北京、上海、广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查。根据记者的采访结果，在这样的高压下，南京的银行已经普遍将二套房的认定标准改为了认房又认贷。
对于二套房的严格认定，本是为了从严打击投资炒房，但是，错杀了部分改善性需求也是不可否认的。有人指出，这下改善型的购房者惨了，哪怕一套很小很旧的房子，也让他们成为了“二套房政策”的受害者。无论贷款政策收多严，都管不住有大量资金在手的炒房客——像某报报道的一次出手1000多万买下8套房子的那位，你说再提多少首付和利率，和他有什么关系？该管的正是这一类投资客，可显然“史上最紧”也还是管不住。同时，这样的收紧政策会不会让房源集中在有大量资金的炒家手里，结果房价不但下不去反而更涨？这是个不得不考虑的问题。
认房又认贷是4月新政之中的一条，然而，南通这样的一个三线城市，各家银行在执行起来还是有一定的差异化，搜房网记者曾经对南通银行的二套房认定情况做过调查，四大国有银行对于二套房的认定还是比较严格的，都是认房又认贷，而其他银行就相对较松，南通市面上还是能找到只认贷的银行。
但此次两部委同时施压，南通离严格执行认房又认贷的政策时间也不会远了。对于二套房认房又认贷南通的网友持怎样的观点呢？记者特别在网上发起调查，短短的两天时间，网友参与热情很高，逾百名网友接受了我们的调查。从调查结果来看，南通网友即使矫枉过正也希望能够严格执行二套房认房又认贷的政策。
对新政中提出的认房又认贷的政策，超过半数的网友还是表示支持的，57.4%的网友表示，对二套房就该狠点，才有可能抑制房价，也有38.3%的网友不赞同这一政策，认为个人的购房需求不同，不能一棍子打死，还有4.3%的网友表示无所谓。可以说表示反对的网友中有大部分都是属于有二套房购买欲望的投资性或是改善性需求，这部分人群对于二套房认房又认贷还是不赞成的，特别是改善性需求。
对于这项政策的效果预期，51.1%的网友认为会有用，能够抑制市场的投资需求，而让记者惊讶的是44.4%的网友认为没用，因为有钱人买房都全款，虽然这项的比例不及前者高，但也很可观，也许南通的网友见多了身边全款买房的人群。
对于购买二套房，认房又认贷会对您的购房产生影响吗？58.1%的网友觉得会，购房成本一下子提高了，而觉得这点提高不影响购买二套房与不清楚因为购买的是首套房的网友各占到20.9%。
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