南通楼市房价跌势明显，首付亏没成常态

摘要：

【南通楼市房价跌势明显，首付亏没成常态】南通房价近年来大幅下跌，许多购房者在2021年入市后首付款并未亏损一空。南通市的房价呈普遍下跌态势，无论是郊区还是主城区，都在下降。崇川区房价从2.1万跌至1.7万，这是南通楼市的核心区且教育资源丰富，跌幅较大；港闸区房价从1.7万跌至1.3万；就连海门这样的郊区，房价也下跌了4000元，跌幅超过了20%。因此，对于在2021年购房的购房者来说，首付亏损已经成为常态。南通楼市早在很久之前就已经将首付降低到两成，并没有限购政策，但对南通楼市却没有太大影响。南通本身外来人口较少，且人口老龄化严重，加上建筑业不景气，南通楼市面临较大压力。此外，房价的主要支撑点棚改拆迁也无法支撑南通房价。南通房价下跌是正常的，上涨才是不正常的。

正文：

南通楼市近年来面临着明显的房价下跌趋势。无论是南通楼市的郊区还是主城区，房价都在下降。以崇川区为例，房价从2.1万下跌至1.7万，这是南通楼市的核心区域，也是教育资源最为丰富的地区之一。而港闸区的房价也从1.7万下跌至1.3万。即使是南通的郊区海门，房价也下跌了4000元。可以看出，这些区域的跌幅都超过了20%。

对于2021年入市的购房者来说，首付亏损已经成为常态。南通楼市在很早之前就已经将首付降低到了两成，并且没有限购政策。然而，这些措施对于南通楼市来说并没有太大的效果。南通本身外来人口较少，同时还面临着严重的老龄化问题。加上近年来建筑行业的不景气，南通楼市的压力可谓不小。

此外，南通楼市之前的一个主要支撑点是棚改拆迁政策，然而目前这种支撑已经不再有效。因此，南通房价的下跌情况是合理的，而上涨才是不正常的情况。