小区车辆受损，物业公司应否买单？

摘要：

【小区车辆受损，物业公司应否买单？】车辆在小区道闸处受损，保险公司维修后寻求向物业追偿。物业公司拒绝，理由是道闸非其所有。根据民法典，物业公司应负责维护物业公共设施。公安部门认定司机无过错，物业公司若要免责，需证明无过错或司机有重大过失，否则应赔偿司机损失。

正文：

最近，一个关于小区物业管理职责的案件引起了人们的广泛关注。事情是这样的，蒋某在开车进入小区时，突然降下的道闸刮伤了他的车。尽管蒋某反应及时并停下车辆，但道闸仍旧继续下降造成了损害。好在损失不算大，保险公司支付了修车费用。不过，保险公司随后向物业公司追偿，却遭到拒绝。

物业公司的理由是，道闸虽然位于小区内，但实际上是另一家公司提供的，并非物业公司所拥有。物业辩称，它们在使用时并没有犯任何错误。然而，根据民法典的相关规定，物业服务人有责任维护小区的公共设施和秩序，保护业主的人身及财产安全。道闸机虽然是他人所有，但实际上是物业公司管理的一部分，不应推卸责任。

这起案例引发了对物业公司责任范围的讨论。即使原因可能多种多样，比如设备本身的质量问题，操作失误，或者是车辆驾驶不当，物业公司仍需负责。如果物业公司想要摆脱这一赔偿责任，它们必须证明对车辆损害没有过错，或者蒋某有重大过失。否则，物业应当对蒋某的车辆损失负责。

小编点评：

物业公司在小区内承担的是一个守护者的角色。从这个案例可以看出，物业服务不仅仅是对住户的日常管家工作，还涉及到法律责任的承担。物业公司作为小区公共设施的管理者，其职责应覆盖设施的正常运作，确保住户的财产安全。当物业公司在这方面出现疏忽时，按照法律规定，应该对所产生的损失承担起相应的赔偿责任。

在这起事件中，公安部门已经明确了蒋某没有交通违法行为，这在很大程度上为他脱责提供了依据。物业公司无法证明自己的无过错或蒋某的重大过失，这无疑加强了它们应承担赔偿责任的合理性。这一案例也提醒所有物业管理公司，必须严格履行自己的职责，为住户提供安全可靠的居住环境。