[摘要] 3月29日由南通房天下举办的“金三银四 幸福起航”大型主题看房团现启动后招募，16盘专属钜惠为你而来。与以往相同，本次看房团全程免费，房天下仍为大家准备美味餐点和大巴车。这个春天，跟随房天下的脚步，找寻一个真正属于自己的家吧！
谈及三月楼市真可谓是“一波未平一波又起”：3月首日，不动产登记暂行条例以及央行降息政策相继宣布实施给了“金三”一个良好的开端，在新政影响尚未褪去之际，楼市又迎来“两会”行情，关于楼市的政策调控问题被摆上台面，“因城因地分类调控”“改造棚户区”“推进保障房建设”等字眼多次出现。近日，更有福建率先推出救市“闽七条”，住建部要求提高住房公积金贷款额度等政策流出。一月之内坐实如此多新政实属少见，但无论如何楼市的主基调是松的，是利好的，所有的一切都只为了让“金三银四”的成色更足。那么落实到南通地方市场，楼市有没有随着天气一起温暖起来呢？
房价维稳成交攀升 楼市回暖气息已现
楼市的暖与冷直观的反映在成交量的变化上，根据房天下数据监控中心统计显示，早在2015年的前两个月，楼市成交量同比2014年同时期就有很大提升：今年1月份，南通市区商品房共成交备案1991套，同比增长66.61%。商办类项目同比上涨90.19%，住宅类项目上涨55.75%。今年2月份，南通市区商品房共成交备案1088套，同比增长19.17%。进入3月份，虽然才过去3个星期的时间，楼市成交量已是相当可观：3月首周成交340套，同比上涨101.18%奠定一个高起点。3月第二周更是后来居上，以418套的总成交备案量环比上涨22.94%。即使是在刚刚过去的第三周，也有了380套的备案成交量。按照如此数据，截止到目前为止，三月共成交备案1138套，环比二月一个月1088套的总成交量上涨4.60%，同比2014年三月整月859的成交量上涨32.48%。
在房价方面，从中指研究院新发布的百城房价指数来看，1月份百城住宅价格在经历连续8个月下跌后微涨0.21%，2月百城房价环比小幅下跌0.24%。而进入2015年来，南通楼市也是一改往日直线下跌的颓势，1-2月份趋于平稳：1月份，在南通89个房价涨跌榜统计样本中，84个楼盘报价持平，涨价楼盘3个，降价楼盘2个。在2月份88个统计样本中，85个楼盘报价持平，降价楼盘3个。
房价趋于稳定而成交量却在一路回升，这让我们更直观的感受到了南通楼市的回暖气息。
是出手是错过 楼市抄底正当时
随着房价的相对稳定与成交量的不断攀升，越来越多原本持观望态度的购房者会加快置业的步伐，在此前的看房团现场就有网友表示，“房价其实是没有合理与不合理之说的，更多的是这个价位对自己来说能否承担的起，从去年到现在，楼市成交一直低迷，但价格方面也并没有非常明显的改变，依然有过万的单价，也有40万的总价，所以个人觉得影响不大，看到合适房源就会出手，不会再观望。”
而眼下是否就是购房的佳时机呢，日前南通某家大型房企的项目经理接受了我们的采访，据他介绍，他个人感觉虽然南通目前的库存压力不少，在这种行情下，不少楼盘纷纷打起价格战，这在一定程度上会拉低南通的整体房价，但此种现象绝非长远局面，随着库存的不断降低，新晋楼盘的减少，未来楼盘营销手段只走价格战的局面势必会被打破，对于购房者来说，可以趁目前这个行情及时买进。
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