[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年1月南通市区范围内（包括通州区）预计有5家楼盘开盘，环比2012年12月12个的预开盘量相比，跌幅大达58.3%；如果包括县区楼盘，2013年通城开盘数大约是6个。
根据房天下数据统计，1月份南通开盘项目有6个；2月份经过春节的假期，仅2项目推新；3月份8个项目开盘；4月份6个项目；5月份10个项目；6月份13个项目；7月份8个项目；8月份2个项目；9月份20个项目开盘达到全年顶峰；10月份12个项目推新；11月份13个项目开盘加推；12月份截止目前为止，8个项目开盘。
随着年末的临近，南通不少开发商开始为2013年备战，收起开盘的脚步，而进行客户以及房源的储备。据悉，近期年末土地市场掀起推地潮，不少开发商由于今年业绩完成的较好，开始为明年囤地，年底单价地王即将“出山”，也从侧面显示了开发商们对于明年南通楼市的爆满信心。
专家分析：对中国房地产周期的研究表明，开发投资存在12年左右的中周期和3年左右的短周期。从短周期看，2009年是一个谷底，从2010年到2012年是一个周期，2013年将是一个新起点，预计今年房地产开发投资的增速只有16%左右，年底开发商们积极拿地，那么明后年的增长率肯定会比今年高。
但是相较于2012年底的土地市场和楼市销售的火热，2013年的开局似乎显得有些平淡和低调。据南通房天下数据监控中心显示（统计时间截止2012.12.23），2013年1月南通楼市预计开盘的项目仅有6个，是继9月份以来连续下滑。
2012.9-2013.1南通预计开盘项目数量
根据统计的信息显示，2013年1月南通预计将有6家楼盘开盘，环比2012年12月18个的预开盘量下跌近67%。其中新城区有2个项目，主城区、开发区、通州区、如皋分别有1个项目。
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