[摘要] 年末南通房天下对南通的购房者再次进行了置业调查，结果显示，今年置业人群有5成是刚需购房，超过6成受调者表示南通房价依然偏高。而对于2013年的房价走势，受调者们均是“看跌不看涨”。
对2012年南通的房价走势是否满意?
超半数受调者表示不满意
总结2012南通楼市，有人欢喜有人忧。“回暖”是整体趋势，而“以价换量”是开发商贯穿整年的促销手段。尤其是下半年以来，价格和成交量虽有小幅跌宕，但是整体趋于稳定的大势未变。不少观望的购房者对市场的发展很失望，也提前结束了自己的买房梦。在调查中，有53.7%的受调者表示对2012年的楼市不满意，高达37.04%的甚至表示“非常不满意”。而仅有近10%的网友表示“满意”。
2012楼市行情对买房有何影响？
5成人延迟买房计划
在楼市的动荡之下，在“反抗情绪”的影响之下，有5成购房者表示对2012年的楼市发展延迟了自己的买房计划。另外有31.48%的表示“没有什么影响，想买的房子没涨价”，纵观整个2012，开发商在对产品的定价方面依然是比较清醒和明智的，房价都不算高，因此“日光盘”在现通城在2012年已经不是稀奇的事情。
现阶段南通房价合理吗？
近6成表示房价依然很高
2012年有几大事件值得关注，降息、公积金政策放松、房贷利率下调对购房者的影响还是比较大的。加上18大的召开，大家对政策趋紧的预期加强、房产税扩征传言不断，整个环境对买房置业有不小的有利之处。但是南通市民依然认为，2012年整体房价偏高，59.26%的受调者表示目前南通房价太高很难接受，还有31.48%的表示勉强接受。而认为房价水平正常和偏低的人少之又少。
从百城指数看南通这一年的房价走势可以看出，在房价下跌的时候南通房价略涨，而到下半年百城价格连续上涨的时候，南通的房价又略微出现了下跌，但是不管如何，上下幅度不过百来十元，整体趋势依然是平稳。购房者当然希望房价越低越好，但是想要回到几年前3000元/平米的水平已经基本不可能，因为整体房价的基数已经上升到一定的水平了，“祈祷不涨价吧”，有网友这样无奈的表示。
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