[摘要] 历来五一小长假即是买房高潮期，再加上5月25日南通第53届房交会的启幕，无论是开发商还是购房者均变得蠢蠢欲动，而为了抓住这股置业潮，开发商们或将“以价换量”运用的炉火纯青，春交会契机，南通楼市或将开始新一轮的降价潮。
自第三轮调控以来，降价就一直是各地楼市的“口头禅”，不管明降还是暗降，但凡房价出现变动的，均能在当地市场掀起一场口舌之战。而南通楼市也是如此，尤其是进入2012年来，中央政府的三令五申已然让开发商对“调控松绑”彻底失去信心，因此，价格战开始扎堆出现在通城楼市，一次次的打折优惠，一次次的触底房价，通城楼市“怎一个降字了得”！
由于“金三银四”，通城楼市终于显现“小阳春”特性，这让开发商们对于即将到来的5月充满期待。历来五一小长假即是买房高潮期，再加上5月25日南通第53届房交会的启幕，无论是开发商还是购房者均变得蠢蠢欲动，而为了抓住这股置业潮，开发商们或将“以价换量”运用的炉火纯青，春交会契机，南通楼市或将开始新一轮的降价潮。
面对五花八门，让人眼花缭乱的买房优惠，不少购房者并不非常领情，在之前的网友采访中，不止一位网友提及，目前南通房价多是暗降，期待能够出现实质性的降价。而如今，南通楼市正经历由暗降向明降转变，降价迹象终于显现通城楼市。
根据房天下数据监控中心显示，位于新东区的非毛坯大盘南通运杰龙馨园项目出现降价现象，3月份报价为价12900元/平米，报价为价9800元/平米，单价跌破万元大关，而这对于一个非毛坯、地处新东区潜力区域的项目而言，此次降价是否能够受到购房者的认可？接下来是否会有项目效仿降价？除了关乎项目的销量，同时还关乎着南通房价的发展。
商业贷款、公积金贷款齐心协力助刚需
长期以来，商业贷款利率回归基准利率及出现房贷优惠是购房者关注的焦点，对于首次置业者来说，差异化的房贷政策确实帮助了不少刚需购房者实现了买房梦。而近日“多地提高公积金贷款额度”的消息更是让购房者们振奋。据了解，武汉、南昌、郑州、沈阳、山东滨州等二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度，自从调控意识到“误伤”刚需之后，从去年年底开始，决策层对刚需群体的“保驾护航”正在从各种层面形成。这对于购买力一般的刚需族群来说，无疑是一剂强心针。
就此情况，小编也是致电南通公积金管理中心进行咨询，虽然反馈结果显示目前南通的公积金贷款额度并未提高，依旧实施原本的贷款条例，然而，有业内人士表示，调公积金贷款额度只是公积金支持首套房购房需求的开始，未来将有更多城市调整公积金政策。因此，未来的房地产调控必将真正做到差异化，有保有压，对投资、投机行为继续打压，对刚性需求扶持将成为未来房地产调控的主导方针。
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