2025年城市更新大势所趋：未来城市新面貌

近年来，我国城市更新步入新阶段，投资规模达数万亿，涉及建筑改造、老旧小区修复等多方面。城市更新已成为稳投资的重要力量，未来还将聚焦重点城市和中心城区。政府加大政策支持，推动城市更新与新技术融合，提升城市韧性和管理能力。城中村改造、老旧小区翻新等成为重要

自从中国提出实施城市更新行动以来，各主要参与者积极推动城市发展向更高阶段迈进。近年来，全国城市更新投资规模已达到数万亿元，涉及范围广泛，从建筑改造到老旧小区修复，再到城市生态改善，涵盖了多种类型。2024年，全国已有超过6万个城市更新项目，完成投资2.6万亿元，建筑安全和节能水平有了显著提升。

城市更新的政策支持力度不断加大，国家发改委明确城市更新是政府投资的重要部分，优先解决燃气管网老化和城市内涝等问题。城中村改造扩展到近300个城市，成为城市更新的重要内容，各地逐步引入货币化安置政策，减少实物安置比例。老旧小区改造也在大规模推进中，与此同时，探索自主更新模式以激发居民参与热情。

多元化的资金支持为城市更新提供了强大助力。地方财政、政策性信贷、市场主体自筹等多渠道资金源源不断，各地探索设立城市更新基金和发行专项债，吸引社会资本投入。政府通过政企合作与多方对接，积极推进城市更新项目的落地实施。

近几年，城市更新无疑成为中国城市发展的重要引擎。从投资规模到项目数量，再到政策支持，城市更新的各个方面都在不断突破和创新。政府的强力推进和市场的积极响应，共同塑造了城市更新的新格局。城市更新不仅是一种物理空间的改造，更是城市功能和居民生活品质的全面提升。特别是在城中村和老旧小区的改造中，政府通过政策创新和资金支持，解决了许多城市发展中的痛点问题。同时，多元化资金支持的引入，也为城市更新的可持续发展提供了保障。未来，随着更多项目的落地，城市更新将在扩内需中扮演更加重要的角色。然而，挑战依然存在，尤其是宏观经济的波动和市场主体的压力，需要各方共同努力，探索出更具创新和可持续性的更新模式。城市更新的成功与否，不仅关乎城市的外在形象，更关乎居民的生活质量和城市的长远发展。未来的城市更新，需要在政策、资金、技术等多方面协同发力，方能实现真正意义上的城市面貌焕新。