南通新版商品房预售监管办法出台，购房者权益更有保障

南通市发布新版《商品房预售资金监管办法》，强调政府监管、多方参与，确保商品房预售资金专款专用，防范交易风险，推动房地产市场健康发展。新规将于2024年10月1日施行，持续5年。

南通市住建局联合人民银行南通市分行和金融监管总局南通监管分局，推出了新版《南通市商品房预售资金监管办法》。这次的新规从政府监管、多方参与、专户专存、专款专用等多个方面进行了创新改进。《办法》将于2024年10月1日开始实施，有效期为五年。

《办法》共设十章四十条，明确商品房预售资金的监管自项目取得《商品房预售许可证》起至完成房屋所有权首次登记止。新规坚持政府主导模式，通过灵活调整监管额度、规范银行行为、建立应急机制和差异监管措施等手段，确保预售资金的安全使用。为了保证监管银行的行为规范，将通过公开招标确定监管银行，并对其进行动态管理。如果银行未履行责任或无法承担资金监管工作，将被终止相关业务。

此外，《办法》还强调控制监管资金和开发贷款的发放额度，其总额不应超过合理支出额度，以保障项目建设资金。特别是对于出现重大经营风险的企业，将实行重点监管，制定“一项目一策”的方案，及时化解风险。南通市住建局相关负责人表示，这些措施的推行，有助于维护购房者的合法权益，促进南通市房地产市场的健康稳定发展。

新版《南通市商品房预售资金监管办法》的出台，无疑是给购房者吃了一颗定心丸。在过去，商品房预售资金的使用情况常常令人担忧，开发商挪用资金、项目停工等问题时有发生，购房者的权益难以得到充分保障。而新的监管办法则重在从源头上解决这些问题，通过政府主导、多方参与的监管模式，确保预售资金专款专用。

同时，针对银行的监管措施也更加严格，公开招标、动态管理等手段的引入，让银行在预售资金监管方面更加透明、规范。对于那些出现重大经营风险的企业，新办法提供了“一项目一策”的解决方案，能够有效规避风险。

总的来说，这次的新规不仅为购房者提供了更强的保障，也有助于房地产市场的健康发展。希望在新规实施后，南通的房地产市场能更加稳定、健康，购房者也能更加安心。